內湖五期中小坪數新案 - 國泰沐善

blusky0122

28分

51樓

blusky0122

個人積分：28分

文章編號：60189809

公宅不一定是嫌惡設施,可以看看北歐各國的公宅,應多鼓勵剛畢業在都會區工作的年輕人先住公宅,相信都發局林局長可以做出美輪美奐的公宅,請勿先入為主就歧視排斥公宅

~OVO~

63分

52樓

~OVO~

個人積分：63分

文章編號：60194593

哇~不會吧！真的很謝謝 NH922 的告知。
我們不介意公宅，但很不喜歡變電所，以及不是很習慣那附近的飛航噪音(越靠近免稅店越明顯)。

嗯~原本還想說，台北市廣設公宅後，我們就可去租，而不用辛苦買房，但與父母討論完後，公宅似變形的只租不售的現在版國宅，首先要符合資格，再來還有優先順序的排隊或機率抽籤(以上若有誤請告知)，與其在那苦苦等候，不如靠自己的努力(當然還有家人的幫忙)。

而且以往的國宅品質與格局不堪理想(這我在看裝潢書籍時確實發現有很多案例)，雖然聽說木柵潤泰蓋的興隆公宅風評不錯，但要馬兒好，又要馬兒好，真的很不容易。

承上，在此剛好可舉個實例，我們也非常喜歡潤泰蓋的房子(工法不錯&有自己的物業管理團隊在維護)，剛好在奇岩重劃區有先建後售的案子在動工(我們在北投有新購屋需要，內湖則是換屋)，但看到是蓋10層樓就有點怪怪的(此重劃區有建築高度限制)，於是上網查年報與公開的建案資料，得知此為合建案，1樓樓高僅2.91M(對...我沒打錯)，其他樓層為3.17M，但在這區買得起中大坪數的客戶群，應該會重視1樓門面與室內高度的舒適感才對，可見就算再有良心的建商，面對一翻兩瞪眼的利潤數字，還是不得不低頭，因此不敢寄望未來的公宅品質，只能要求自己要更認真工作打拼，並多充實相關房產知識。

最後，公宅多少會影響附近房價，但這又與附近建案的產品本質有關，若建商口碑與施工品質佳(國泰真的很讚，我們有不少親友早年都是住其蓋的房子，至今二、三十多年屋況都還不錯)，基地環境、格局/通風/採光、社區戶數等有用心規劃，相對會抗跌，甚至買貴一點也不會介意(有其獨特與稀少性)。