calvin0122 wrote:
第是建商租的。要繳地價稅。
土地所有權人才有地價稅的繳納.
地上權建案的土地屬於國家的,國家出租給建商,不會有地價稅上身,
未交屋之前,建商繳的是土地租金.
當建商將建物移轉給住戶以後,
住戶要繳納的是地租,依照公告地價乘上一個比率.
單就地點來看,地點算是優質,離捷運站(景美/萬隆)不遠,
公車數量也不少.
這個社區真的相當龐大,算是巨型社區,通常只有國宅建案才有這樣的規模.
不過,這種地上權建物流動性不太好,銀行貸款有困難,
而且市府可能常上調公告地價,地租是公告地價乘上一個比率.
以下這篇文可以參考一下
https://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-%E5%BC%B5%E6%AC%A3%E6%B0%91-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E6%AC%8A%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%9A%845%E5%A5%BD5%E5%A3%9E-121838813.html
