淡海新市鎮房子真便宜!一坪不到10萬!

波爸 wrote:
我在北市公園路上班
...(恕刪)


竹圍不屬於淡海新市鎮

兩地的房價也天差地遠

有錢當然買竹圍

這裡討論的應該是淡海的房價值不值得買........
回到先前有篇文章的討論,新市鎮要發展首要交通應該要先改善,朋友中也有2人買那邊,淡水人跟三芝人
都在當地上班,先前還有幾個都因為上班過遠要花費太多時間,先後搬離而定居其他地方,跟很多地方比起來
淡水是個不錯的地方,只是距離北市還真是遠

我住淡水十二年,每天通車到台北巿上班,說真的路程遠,惟考慮到房價,只好退居到淡水,惟當你長居後你會發現淡水真的是一個好地方,因温室效用,冬天已不像87年入住時那麼冷,目前所居住是新春街城堡花園,新巿鎮就在後方,當初新春街就像現在的新巿鎮一樣,房子一大堆,生活機能差,惟經過十餘年人口不斷進駐後,現在新春街生活機能已建立起來,有學校有超巿有商店,故新巿鎮想要熱鬧起來,依我看可能要經過很長的時間。
hsy57912 wrote:
新春街城堡花園

真是懷念的地方,因為我舅舅&阿姨各買了一戶在這
記得我02年當兵前就去度過一個星期的假
也許是阿姨買的那戶是展示成屋,所以感覺北部成屋品質比我們中部鄉下好太多啦~
原來,當初我從14樓往外看那片地,就是"新市鎮"呀
去年五月又回去一趟,變熱鬧了一點,房子也多了點
不過真的離淡水街上有點距離,當時曾經走路去捷運站,好像要半小時吧~
阿姨兩、三年前嫁到桃園,她這戶也賣了
我的疑問也在30樓大大的形容中得到答案
因為舅舅小孩今天四年級…住新春街,讀的小學竟然在大同區…
去年五月的某天早上(下雨、沒很塞)跟他們一同開車走了一趟
沒有很仔細看時間啦…不過真的有一段路
印像中六點多就要起床了
大家不嫌遠的話,淡水靠聖約翰那 還有很多一坪2萬多
總價不到100萬的華廈 無人問津 :)

http://www.aihouse.com.tw/foreclosed/house.php?Fullkey=15181
地址: 251 台北縣淡水鎮水碓25巷20號4樓
建議拍次: 第 3 拍 建議價格: 42 萬元
建議坪價: 2.78萬元

http://www.aihouse.com.tw/foreclosed/house.php?Fullkey=13994
台北縣淡水鎮水碓25巷2號4樓
建議拍次: 第 3 拍 建議價格: 90 萬元
建議坪價: 2.95萬元
波爸 wrote:
我在北市公園路上班
去年購屋於竹圍 理由呢 搭捷運 竹圍站到台大醫院站 正確的行車時間 32~34分鐘 扣掉 等車約5~8分鐘
步行的時間家裡到捷運站3分鐘 臺大醫院站到公司3分鐘換句話說 運氣最好的狀況我花40分鐘可以從家裡到公司


竹圍當然好~~! 跟淡海新市鎮比好上不知道多少倍! 如果我要在關渡到淡水這一段選一個地方買房子,
我一定選竹圍!! 而且本來竹圍的房子就集中在捷運站附近, 生活機能又好~ 位置方向選對了, 也會有
很好的景觀. 房價上面, 因為是台北縣的門牌, 但是在台北市的邊邊(關渡有台北市的門牌). 以板橋來
看有點像買在江子翠這樣的地段, 所以大大是好眼光....
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
我本身也住淡水,淡水我推薦在鄧公路上的日成海闊和麗陽社區,房子保值且管理很好
離捷運站近且生活機能不錯,前有三級古蹟(x山寺),後有保護區,空氣好早上還有蟲鳴鳥叫
算是鬧中取靜的好地方..不過釋出的案件不多
剛才想說上去房仲網站看看淡水的價格,結果....漲的上去嗎

這是0-500萬條件的結果


這是沒有設定價格的結果


leehugh007看來您是住在北新路那一帶了。

這一帶的中古屋價格因為近淡江大學,所以還算穩定,
還是有些教職員工會住進來,好的case就是會有人要看。

---

我住淡水…我同意淡海新市鎮是件很不好的規劃。
slash.kuo wrote:
剛才想說上去房仲網站...(恕刪)


房屋小圖示多到擋住路名.......
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