分析得有道理...

但是房價不會因為你分析得有道理而停滯!

其實房價都是炒作出來的,全世界都一樣!!

只要有話題,有政府的建設加持,房價就會漲!!

君不見台北市各地已漲得不像話!實在叫人難以相信....但這是事實!!!

經貿區具豐富炒作因素,所以它還是會繼續漲給你看...

就像樓上講的:
~經貿區前兩年真的炒過頭了
但誰知道幾年後,現在的價錢會不會變成常態呢?~

但我相信會的,可能性很大!!!
btjeff wrote:
小弟還是先要抱怨一下...(恕刪)


分析得有道理...

但是房價不會因為你分析得有道理而停滯!

其實房價都是炒作出來的,全世界都一樣!!

只要有話題,有政府的建設加持,房價就會漲!!

君不見台北市各地已漲得不像話!實在叫人難以相信....但這是事實!!!

經貿區具豐富炒作因素,所以它還是會繼續漲給你看...

就像樓上講的:
~經貿區前兩年真的炒過頭了
但誰知道幾年後,現在的價錢會不會變成常態呢?~

但我相信會的,可能性很大!!!
每天進出南軟辦公室
看著前一陣子積極動工的中信總部
已停工好一陣子
有人知道為何嗎?
saab2323 wrote:
每天進出南軟辦公室看...(恕刪)


一定是原本的中信總部賣不掉吧! 開價太高!!!
報載國揚建設大南港案.
侯西峰原本預計60/P, 目前三大代銷公司以80/P在爭取.

New York 21 代銷中心逐漸完成.
東方晶典前空地代銷中心據說是華固天匯.
此二案看來Q1會推出.
經貿區又要熱鬧一陣子.
pl2457 wrote:
報載國揚建設大南港案.
侯西峰原本預計60/P, 目前三大代銷公司以80/P在爭取.

New York 21 代銷中心逐漸完成.
東方晶典前空地代銷中心據說是華固天匯.
此二案看來Q1會推出.
經貿區又要熱鬧一陣子.
...(恕刪)


明年第一季是房市的PK戰
建商都看好第一季過年後燒到329檔期,南港重劃區更是新成屋和預售屋的大混戰!!

以華固天匯 捷運第一排的地段 每坪100萬的開價,帶動的應該是整個南港的房價,研究路中央研究院附近的房價,也會被華固文匯所帶動,要買中古屋 20萬出頭的機會,應該會變少!

問題是第一季炒過一坡之後呢? 超大的供給量令人擔憂...... 有去過南港經貿園看屋的人應該可以了解,要是真的住進去鄰居還真不多哩!

除了超大供給量外,小弟認為經貿園區最大的致命點就是再多開車5到10分鐘就到"汐止"了,南港經貿園區是台北市的最邊緣,台北市最邊緣的房價,大家心中應該可以了解每坪的合理價值在哪了.....


btjeff wrote:


明年第一季是房市...(恕刪)


~`經貿園區最大的致命點就是再多開車5到10分鐘就到"汐止"了`~

此論點有點問題!!那為何不說經貿園區最大的優點就是再多開車5到10分鐘就到信義計劃區了!!!

在經貿區可建的建地很有限,不足一千戶的情況下,將來絕對是供不應求!! 不用擔憂`超大的供給量`的問題!!

本人非常看好南港經貿園區的發展!!一定會後來居上的!!

新莊都已有成交40多萬,比較起來南港有些委曲.....

我只是說出看法,並無意挑起筆戰!!!
joe052 wrote:
此論點有點問題!!那為何不說經貿園區最大的優點就是再多開車5到10分鐘就到信義計劃區了!!!...(恕刪)


hahaha...可見你不住在那附近,從經貿園區到信義計畫區 至少要15~20分鐘!! 上下班時間可能超過25分鐘! 這個算是缺點,所以小弟沒提!

小弟現在工作信義計畫區,去年剛在南港重劃區買了房子,在選擇購屋在重劃區還是經貿園區之前,這些路小弟已經開車測試好幾回了!

大大說的距離信義計畫區5~10分鐘的,只有南港"後山埤站"附近,在過去是昆陽站 (南港重劃區),南港站(站前區) 最遠的才到經貿園區站 (已經到了汐止旁邊了!)

btjeff wrote:


hahaha.....(恕刪)


小弟我目前正好住在經貿區!

我指的5~10分鐘是指走環東大道,住這裡誰會捨快速道路而就平面道路呢?!

我都是走中山高,環東大道進市中心較多.偶而也走北二高去新店中永和..2分鐘內就可以上了....

除此之外還有雙捷運會合於此,而其中有一條還是最鍍金的板南線呢!

至於什麼三鐵共購,文創中心,展覽館就先不說了...

住過許多地方,就屬這邊交通最方便!!

經貿區若沒有這些極其便利的交通建設,就啥也不是了!不是嗎?

況且南港緊鄰信義計畫區,這絕對是個優點而不是缺點!!

不是筆戰,而是分享訊息...
南港重劃區我也賣過幾間房子,漲幅都沒經貿區大!而且差距愈拉愈大..

但自住是還可以啦..
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