JoeMaris wrote:中古屋比新成屋還貴,你覺得賣得掉嗎?35萬上下3萬再試試 問題是 ... 政大平地商圈中最近這1 年中沒有新的預售案開價可以供參考比較, 同一等級社區的開價也都已經高於50W, 所以不知道你所謂的較低價新成屋是指哪一個社區??
文山區整體來說交通不便利跟生活機能較缺乏所以雖然坐擁台北市美名需求量一直無法提升很多人寧願往北縣去發展而當北縣需求量增加房價上漲後房價的問題就又迫使想買屋的人犧牲交通便利性等因素回歸文山區一個都市有需求,一定會整體發展,只是看哪一區先發展所以個人覺得接下來萬華區跟文山區應該會補漲大同區可能就比較不會漲
文山區台灣台北市的一個區,位於台北市最南方,與台北縣新店市接壤。區名「文山」為古地名拳山轉音而來。此區為台北市山區地形比例最高的一區,因此天氣相對市區來說較為潮濕,國立政治大學、世新大學等學府設於此,考試院亦設於此,是中華民國政府五院中,唯一未設於中正區者。著名旅遊景點貓空、台北市立動物園即位於本區。本區與台北縣深坑鄉等地於道光年間,因此地區山型如拳,定名為拳山堡;後因名稱不雅,日治時期取「文山秀氣」之意改稱為文山堡,後又改設台北州文山郡。之後行政區調整,分為木柵、景美、深坑等部份。之後北市行政區再次重劃,由木柵區與景美區合併而成,因此公文上會以「文山區」表示此區,並分為5個次分區,分別是:景美次分區、興隆次分區、木柵次分區、萬芳次分區、二格山次分區(貓空),詳見台北市次分區。一般台北市民以木柵、景美稱之。地域上,木柵指的是文山區東半部,景美指的是文山區西半部,而木柵、景美、與文山區南端的新店,恰好排成三角的地理區,其共同交界點位在「木柵」的景美女中旁的橋上。目錄 [隱藏]1 地理位置2 教育2.1 大專院校2.2 高中職校2.3 國民中學2.4 國民小學2.5 特殊學校2.6 成人進修3 體育場館4 交通5 金融服務6 旅遊6.1 名勝6.2 古蹟6.3 商圈7 名人8 相關條目9 相關連結[編輯] 地理位置北界:與中正區以基隆路分界;與大安區、信義區、南港區以山區分界西界:與永和市以新店溪分界南界:木柵部份與台北縣新店市以山區分界,景美部份與新店市以景美溪分界東界:與台北縣深坑鄉、石碇鄉以山區分界[編輯] 教育[編輯] 大專院校國立政治大學 校網國立台灣師範大學(校分部)世新大學中國科技大學臺灣警察專科學校國立台灣戲曲學院 木柵校區[編輯] 高中職校國立政治大學附屬高級中學台北市立景美女子高級中學台北市立萬芳高級中學台北市立木柵高級工業職業學校台北市私立東山中學台北市私立再興中學台北市私立景文高中台北市私立滬江高中台北市私立大誠高中[編輯] 國民中學台北市立木柵國中台北市立北政國中台北市立景興國中台北市立景美國中台北市立興福國中台北市立實踐國中台北市私立靜心國民中小學[編輯] 國民小學國立政治大學附設實驗國民小學台北市私立靜心國民小學台北市私立中山國民小學台北市私立再興國民小學台北市文山區景美國民小學台北市文山區武功國民小學台北市文山區興德國民小學台北市文山區溪口國民小學台北市文山區興隆國民小學台北市文山區志清國民小學台北市文山區景興國民小學台北市文山區木柵國民小學台北市文山區永建國民小學台北市文山區實踐國民小學台北市文山區博嘉國民小學台北市文山區指南國民小學台北市文山區明道國民小學台北市文山區萬芳國民小學台北市文山區力行國民小學台北市文山區萬興國民小學台北市文山區萬福國民小學台北市文山區興華國民小學台北市文山區辛亥國民小學[編輯] 特殊學校台北市立文山特殊教育學校[編輯] 成人進修文山社區大學[編輯] 體育場館文山運動中心(興建中)博嘉運動公園[編輯] 交通台北捷運■棕線─文湖線:辛亥站、萬芳醫院站、萬芳社區站、木柵站、動物園站■綠線─新店線:萬隆站、景美站■黃線-環狀線(預定2018年通車)貓空空中纜車國道三號(福高)木柵交流道(20)國道三甲(台北聯絡線)萬芳交流道(3)木柵交流道(5)台9線:羅斯福路、北宜公路縣道106線:木柵路信義快速道路[編輯] 金融服務金融機構 數目 地址中國信託 1 台北市文山區辛亥路四段248號台灣銀行 1 台北市文山區羅斯福路六段218號新光銀行 1 台北市文山區興隆路一段242號華南銀行 1 台北市文山區木柵路一段56號彰化銀行 1 台北市文山區木新路三段48號土地銀行 1 台北市文山區景興路202巷14號合作金庫 1 台北市文山區羅斯福路六段455號玉山銀行 1 台北市文山區木柵路三段129號元大銀行 1 台北市文山區景文街1號大眾銀行 1 台北市文山區景興路203號國泰世華銀行 1 台北市文山區木柵路二段96號永豐商銀 2 景美分行:台北市文山區車前路12號興隆分行:台北市文山區興隆路二段222-3號安泰商銀 2 景美分行:台北市文山區羅斯福路五段170號興隆分行:台北市文山區興隆路三段11號第一銀行 3 景美分行:台北市文山區羅斯福路六段299號萬隆簡易分行:台北市文山區興隆路二段343~347號木柵分行:台北市文山區保儀路12號台北富邦銀行 5 萬隆分行:台北市文山區羅斯福路五段136號景美分行:台北市文山區景文街64號興隆分行:台北市文山區興隆路三段69號木柵分行:台北市文山區木柵路三段92號木新分行:台北市文山區木新路三段236號中華郵政 13 文山景美郵局:台北市文山區羅斯福路6段389號文山興隆路郵局:台北市文山區興隆路2段171號文山武功郵局:台北市文山區羅斯福路5段147號文山萬盛郵局:台北市文山區汀州路4段88號(師大分部內)文山萬芳郵局:台北市文山區興隆路3段178、180號木柵郵局:台北市文山區木柵路3段27號文山指南郵局:台北市文山區指南路2段115號文山溝子口郵局:台北市文山區木柵路1段119號文山木新郵局:台北市文山區木新路3段329號世新大學郵局:台北市文山區木柵路1段17巷1號文山樟腳里郵局:台北市文山區木新路3段25號政大郵局:台北市文山區指南路2段64號(國立政治大學藝文中心內)文山萬美街郵局:台北市文山區萬美街1段51號[編輯] 旅遊[編輯] 名勝仙跡岩指南宮樟山寺台北市立動物園貓空[編輯] 古蹟景美集應廟:三級古蹟,1867年建立。汀州路台鐵舊宿舍:歷史建築,1962年建立。[編輯] 商圈景美觀光夜市萬芳醫院商圈政治大學商圈[編輯] 名人司馬中原:知名作家朱天心:知名作家何妤玟:台灣女藝人周遊:電視節目製作人戴忠仁:前台視新聞主播張曼娟:知名作家、編劇馬英九:中華民國第12任總統郭子乾:知名模仿秀藝人霍建華:演員
cybermatrix wrote:從這段話看起來, 你...(恕刪) 我也曾經住過文山區..也曾經置過產文山區的區塊蠻多的...要看是哪一塊...生活機能很集中某幾個區塊交通不方便是指很多區域都要走上一小段路才有公車站或捷運站
zaza213 wrote:我也曾經住過文山區..也曾經置過產文山區的區塊蠻多的...要看是哪一塊...生活機能很集中某幾個區塊交通不方便是指很多區域都要走上一小段路才有公車站或捷運站 正因為各區塊的差異甚大, 所以文山區的狀況比較不適合用一句 " 交通不便利跟生活機能較缺乏 " 來描述.相對的, 它的房價也會因各區塊的差異而有相當大的差異!!以目前來說, 師大分部/萬隆一帶跟木柵市區 / 政大平面商圈 一帶算是文山區的雙箭頭!!