coinn wrote:
(略)
以上答案二可以解答您的問題，當然房子出租可能需要整修、房屋稅、找房客的時間，碰到爛房客還不付錢，當然你也會說房子還會升值，不過這部分牽涉到一般民眾的薪水，經濟成長率，通貨膨脹率，台北縣市的夢想價，但就不在這邊討論了。
ddff36 wrote:
現在房價得確是偏高,但是你的觀點錯誤百出會害到一些人
1.投報率我相信大家都會計算,但屋主十幾年前買屋錢用了多少你又知道,
1500萬是要賣你的錢又不是他的成本,如果當初只花五百萬又不用裝修及家具
那投報率還真不錯呢!!
ddff36 wrote:
2.買房基金先定存,那現在定存利率多少你可知道?原則上跟物價指數比是負利率
只能祈禱你的小朋友不需要喝奶粉用尿布請保母上學校,你的saab95也只能流口水
就算買績優股何時買?用多少錢買?預計報酬率多少?何時回收買屋?想回收時一定是賺的嘛?
3.央行為了工商業維持低利率,低利造成新台幣貶,胡說八道什麼,因果關係完全錯亂,你確定是財金碩士?
4.北市房價跌四成過,請拿出數據來證明,三成你慢慢等吧!
你買的地方如果有回跌超過兩成我就先下手了,相信也有很多比我資金雄厚的人
在等著!!北市房價長期看都是上揚的,就算買貴只有短套而已!
5. 1500萬算的投報率低是因為房價高還是租金低?你確定嘛?
我沒有鼓吹現在房價是合理,相反我也贊成等一等(但不是等跌三成),
但是對一些自以為是不想吃苦的年輕人,而自我安慰的錯誤理論
有點看不過去!!
