有關後山埤站納美(原任仁愛國宅), 可買否?

2分

61樓

個人積分：2分

文章編號：26958266

那美開七十想要賺很大我看很困難
不過森之丘從去年六月十多戶(15以上?)
丟出來賣到現在往上剩不到五六戶
我想好產品且五~六十萬是大家可以接受的範圍沒有跟經貿段起舞是很不錯

小弟想問 A棟貳樓的成交?
小弟當時想出五十可是因為種種原因固換別樓
大大知道嗎?

jack1110

16分

62樓

jack1110

個人積分：16分

文章編號：26983969

提供一些資訊給東大您參考

去年從年初到六月森之丘約2X戶預售轉手出售

從8月開始發酵,到今年3月共計成交18戶,包含E棟僅有的二間樓中樓

平均一個月成交1.5戶,其實小弟一直建議想購買南港的買方真的可以來這看看CP值跟經貿園區比較好多了!

行情部分我訊息給您,提供您參考,謝謝

李東

2分

63樓

李東

個人積分：2分

文章編號：27007558

以cp值來看 50-60 買到後山埤新房跟蕭姓歌手當鄰居應不會買貴
同樣的價位比起重陽重劃區還多了學校(但不是名校) 捷運 (約6-7分鐘) 機能
感謝j大認同小弟的小小看法

小弟當時也是多所比較

才決定落腳此處

dove

2637分

64樓

dove

個人積分：2637分

文章編號：27009935

李東 wrote:
還多了學校(但不是名校) 捷運 (約6-7分鐘) 機能

修德國小,成德國中

6-7分鐘走到捷運站,要趕一下,用散步的,應該10分鐘上下

july0712

0分

65樓

july0712

個人積分：0分

文章編號：27296184

謝謝樓上的大大們!讓小妹受用無窮!

joeLai6282

102分

66樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：27614295

有人有最近的成交價格嗎?
今天聽朋友說低樓層有50萬以下的機會
不知道實際狀況???

李東

2分

67樓

李東

個人積分：2分

文章編號：27629339

台北市中古屋平均五十萬元(四月)
那美新屋低於五十萬元?

很想認識可以買到於五十萬的朋友?

zenith0111

56分

68樓

zenith0111

個人積分：56分

文章編號：27630035

李東 wrote:
台北市中古屋平均五十...(恕刪)

每坪均價50萬不代表每間都價值每坪50萬以上!

先想想要買的標的物條件吧! 豪宅? 大樓? 華廈? 公寓? 路角地還鄰街地?

公寓條件開豪宅價的比比皆是,小巷弄開大馬路價的也大有人在挖鼻孔

開價50萬以上的新成屋,成交不到50的也不是沒有,更何況中古屋空間更大

joeLai6282

102分

69樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：27636211

再請朋友問清楚果然仲介是把車為坪數加入計價
這樣算算開價差不多都在60以上...

李東 wrote:
台北市中古屋平均五十萬元(四月)
那美新屋低於五十萬元?
很想認識可以買到於五十萬的朋友?

是呀我在內湖南京東路六段的四年大樓
最近要售出如果成了成交價也不過45萬/坪
扣掉仲介費有的沒得換屋現在好像有點困難
賣的時候價格都不好可是要跟別人買的時候都是好價.....
這讓我反悔不想賣了

zenith0111 wrote:
每坪均價50萬不代表每間都價值每坪50萬以上!

813200

19分

70樓

813200

個人積分：19分

文章編號：27641677

李東 wrote:
台北市中古屋平均五十...(恕刪)

其實政府公告地價、就以反應住宅的價值了。
同一地段前後棟有時差很多、去年我還看過
前後棟都有房要賣(公寓)一坪差10萬、回來
看了公告地價、前棟每平方公尺240000、
後棟每平方公尺166000光公告現植就差300
萬了。(都是住3用地、結果同樣30坪其實價錢一樣
、但貴10萬的反而更有價值)

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