中正區14年屋25坪,可以進住約花2500萬,值得嗎?

樓主看的應該是郵局旁邊那棟吧
我有看過
但我記得高度是4米
應該不是4米5
最好確認一下
花那麼多錢,如果可以選擇,買921以後蓋的,十年內的房子。
不要急!繼續找.
6年前我也是找這一帶的房子,當年是以中正或金華國中學區內房子做條件, 前前後後看了快1年近百次的房子才找到適合的. 我的小小心得,這一帶的中古屋釋出很少,房仲帶看的,很多都是住辦,或是格局歪歪斜斜的,格局方正的又有不少是投資客分割的,看久了看多了,就會知道什麼樣的房子可以下手.不要急!要有耐心.

無定性之人 wrote:
剛剛小弟幫您胡亂試算...(恕刪)


我相信您算的數字比較合理,
我並沒有急著買房子,
因為我實在不大願意相信,
台北市真的有這麼多人一次可以拿出個八百萬一千萬當自備款,
我不否認我身邊也有這樣的人,例如一次付清之類的,
但畢竟是少數。
所以我很願意聽您的意見,
好好挑一挑再下決定不遲。
我比較懷疑銀行會認為這間有一坪100萬價值嘛

個人認為50萬一坪就要考慮很久了 那地段 還有牆壁!

老房子不好整理 每10年可能就是你會發現屋子牆壁...等等有瑕疵

沒天然氣 就考慮電磁爐吧

前者有管線問題...等等
給樓主一個訊息
不過怕有點過時
但您如覺得有用參考參考

我家附近..
信義區北醫莊敬路巷子.. 近信義之星
物件是20餘年的電梯華廈
屋況算不錯.. 約40P
當時鄰居以近65W/P售出..是仲介吃下來的
後來要挑戰7xW/P上不去了
目前仲介自己裝潢自住

所以以您的預算 不仿來吳興街..莊敬路這找找
學區是吳興(信義)國小+信義國中
生活機能相當方便
有傳統市場 多線公車.. 離信義路捷運站也不遠
北醫這走到世貿站約5-10min
屋主說成本價83w/p 這樣你就相信?
要匡下一個盤子,你就去衝沒關係
到時候他在數白花花的鈔票狂偷笑!
搞不好沒跟你說的實情是他的成本是每坪40w
這樣你一定會吐血!

跟你說那一區十年前最低點的成交價是25w/p
現在漲了三倍要賣你
就算這十年台北市房市飆漲
但漲了三倍(就是原來的四倍)
你還買得下手,那你就去買吧
抓交替,你是最後一棒,恭喜!
我是住在附近的居民 給大大一些建議


1. 關於高度問題: 那棟我有去看過 絕對不是四米五的就是 因為我家本身就是四米五 上面是完全可以 站立的喔~~

2.價格問題: 因為之前有提到說 建議去買水美館 但是說真的這兩間價差非常多(水美館已經成交到一坪超過一百二了 這還是我前幾個月問的價格喔!)

3.附近相似物件參考: 我家本身就是挑高物件,就連樓下在出售 已經有買家出到一坪100了但是屋主還是不賣,因為她覺得四米五挑高稀有 再來是因為附近羅斯福路金門街附近的預售屋要推 他覺得還有未來性 所以 現在租售皆可 但是賣的前提是要有到他要的價格~~

房地產就是這樣,要看你自己的需求,別人覺得跟自己覺得是兩回事,就看您如何去評估~~我是很喜歡這環境的 所以一住下來 我也不想搬了 交通環境居民素質樣樣我都覺得很不賴~~您參考看看

Monica1003 wrote:
我是住在附近的居民 ...(恕刪)


非常感謝Monica,
我就是覺得那附近的環境不錯才會去找屋,
其實我看過水美館,
但坪單價超過我的預算,而且房間也不夠,
你能住附近真的很棒,
希望能在合理價位下有緣與您當鄰居。

godspeed.we wrote:
給樓主一個訊息不過怕...(恕刪)


您好,信義區離我工作地點較遠,
加上北醫附近巷道較亂,
所以我沒看過附近的房子,
我不急著找房,所以我會繼續努力的,
謝謝您!
ha139818 wrote:
ha139818


什麼?是四米?
那我就直接畫叉了,
感謝告知。


attablet wrote:
花那麼多錢,如果可以...(恕刪)

我也希望找十年內的啊,
但考量到學區交通等,
實在難啊!


ymn3121 wrote:
不要急!繼續找.
6...(恕刪)

我其實很怕仲介,
因為他們太煩人,
不過,為了找到好房,還是會找他們幫忙。

結果您找到理想中的房子了嗎?




我應該告他嗎 wrote:
我比較懷疑銀行會認為...(恕刪)

100萬?從沒出現過這數字啊,
您說得應該是加上我估的裝潢費啦!
不過,50萬應該是買不到的。



jeterman3628 wrote:
屋主說成本價83w/...(恕刪)


我並沒有說我相信屋主,
我只是把我問道的狀況po上來聽聽大家意見。
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