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大呆群 wrote:
我家這邊也有建商來談...(恕刪)
無利可圖(甚至是暴利),哪個建商會上門跟你談?
台灣的建商搞都更,哪個不是拐誘搶騙,讓你簽下同意書,急急如律令就拆了你家?
讓你沒得回頭, 只能由它們擺布?
不過話說回來,現在都更不會發生建商及政府逼你加入都更狀況,所以,要不要加入,
自己要做認真評估就可以! 簽同意書前,建商把你當寶當大爺,簽完同意書後,
你把建商當大爺甚至當皇帝! 看看文林苑案同意戶是怎樣當樂揚馬前卒就知道!
可是不得不說, 台灣都更根本缺乏專業評鑑及權利變換機構, 即便少數建商真的有良心,
提出條件確實不惡,但以現在台灣都更根本完全失去信任狀況, 加上大部份建商仍然會抱持"能撈就撈"
心態對資訊不對等住戶進行訛詐甚至威嚇行為, 要判定是否條件真的合理, 接受與否真的很難!
除非你心中直接對條件滿意或建商提出條件,已經達到你的預設目標,皆大歡喜,沒有爭議!
台灣的都更品質惡不惡劣,全靠主持人建商的格調惡不惡劣,如果每個建商都"比美"文林苑的樂揚建設,
我直接說只要來談都更,一腳踢出去就可以,完全不必談!!! 除非你缺錢缺到發慌,乾脆直接賤賣!
否則這種土匪建商來談都更,你沒被扒掉一大層皮,算你祖宗有大大積德!
大部份建商,還是"看狀況"辦事! 住戶精明團結,且有相當互信基礎,要個個擊破惡搞機會就低..
反之要是人人一把號,意見N種,那這都更不談也罷! 因為目前都更不可能進行強制拆遷,
只要一兩人不想"就範", 談上十年也不會有結果! 就算叫出都更品牌第一名樂揚建設,
拿出強行納地都更絕技,要再搞一次文林苑好好拆的把戲,也不再可能!
想佔建商便宜,那你要等下輩子吧,能小虧或是"條件符合你需求
",應該就是台灣目前狀況下,尚稱理想的都更吧?
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文章編號：43451375
JJ輝 wrote:
可是不得不說, 台灣都更根本缺乏專業評鑑及權利變換機構, 即便少數建商真的有良心,
提出條件確實不惡,但以現在台灣都更根本完全失去信任狀況, 加上大部份建商仍然會抱持"能撈就撈"
心態對資訊不對等住戶進行訛詐甚至威嚇行為, 要判定是否條件真的合理, 接受與否真的很難!
除非你心中直接對條件滿意或建商提出條件,已經達到你的預設目標,皆大歡喜,沒有爭議!
學建築的的多的是，仿間一堆補習班在教都更，
所有住戶大家集資花個10幾萬，請這些教師來幫你們上個一個小時基礎課程，
再幫大家計算一下合理分配，這不就搞定了？
為何住戶對建商不信任？
因為住戶"不懂"相關常識，
看到別人一坪換二坪，他也要跟著一坪換二坪，
如果換不到二坪，就說建商欺騙，上網罵建商，
卻完全沒有考慮到自己房屋的條件是如何。
不懂就去學，
不能學，沒時間學就花錢請人幫忙算合理分配，
就這麼簡單，只是看你們要不要做。
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