jacya wrote:
老外都說如此環境誇...(恕刪)
好奇如您的見識，您聽的懂英文嗎？
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B-2 wrote:
有錢人家想的就是不一樣
就算是空氣烏染是假議題
里長幫忙製造話題爭取補償經費
也該說聲感謝
不過這裏人似乎鮮恩寡義
房價很高 德義不高
果然空空想得就是不一樣
既然知道空污是假的議題
偏偏還是想要爭取補償金騙錢
不知是何等高義????
稀奇古怪 wrote:
記得上個月看新聞,說環保局常年PMI2.5測試,台北市以南港與北投空氣最好,我在南港工作一直覺得空氣很好...(恕刪)
但就有人拿個里長的競選政見睜眼說瞎話呀...
說了5.6年,結果南港房價每坪都破百萬了
北部流行音樂中心獲2015最佳規劃設計類卓越獎
北部流行音樂中心主廳館預計2018年完工
「北部流行音樂中心北基地興建工程-主廳館工程」已於2015年1月12日正式開工，開啟流行音樂歷史性的一刻。北部流行音樂中心主廳館完工後，將作為流行音樂演唱、表演中心，約可容納5,000人左右的座席，部分活動座位轉換為站席後，最多則可容納觀眾6,300人。完工後，將成為台灣北部流行音樂及周邊產業經營者群聚、交流與孕育創新發展的園區，建構國際級流行音樂表演中心。
台北市政府工務局新建工程處表示，北部流行音樂中心主廳館的外觀造型為不規則、曲折的鋼造結構，包覆烤漆鋁板屋頂，隱喻台灣多山翠鬱的意象。基礎打設深度42公尺之基樁及壁樁做為承載結構，而且每支基樁貫入岩盤至少3公尺。地下層共計3層，採用鋼筋混凝土構造，預定採用順打工法；地上層共計5層，採用鋼骨構造，預定分為二節鋼構組裝。
屋頂造型大跨度鋼構桁架，由製造工廠加工、假組立後，單跨分為三節塊，運至工地現場組裝。整個鋼骨構造計畫，預定採用吊重200公噸以上的輪式吊車吊裝，輔以臨時鋼支堡支承。
主廳館屋面採造型複層系統金屬版，系統金屬版內部組成，主要為方鋼管、壓型金屬板、保溫及隔音棉、防水透氣膜和防水毯等，兼具防水及隔音等功能。壓型金屬板作為屋頂面層，採用立縫咬合式系統，由電動咬合機將金屬板搭接處勾扣咬合。另外，外牆採用框架式玻璃帷幕，入口大廳梁柱包覆無縫烤漆弧形鋼板。
本工程基地面積為3萬5,243平方公尺，建築面積為9,471.64平方公尺，總樓地板面積為4萬801.55平方公尺，工程契約總價金為新台幣24億2,000萬元，工期1100天，預計於2018年完工。專案管理團隊為喻台生建築師事務所與洪啟德土木大地技師事務所，設計監造團隊為RUR Architecture P.C.與宗邁建築師事務所，施工廠商為春原營造股份有限公司。
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btjeff wrote:
空污不是假議題 補償...(恕刪)
橘色洋流 wrote:
這些假議題已經被炒十幾年了...(恕刪)
蔡正元就是亂搞空污的假議題
結果被環保局數據打槍才會一敗塗地
想不到BB大是蔡正元的粉絲呢?
蔡正元也說電塔馬上就要拆了哦!!!
(可喜可賀可惜押蔡正元....柯P政府全力未來8年押寶1000億南港呢)
空污本來就是騙人的 騙補償金
環保局每次來檢測
南港永遠是北台灣空氣數一數二的好
所以補償金永遠要不到
這是眾所階知的事
只有想買南港的人才會故意唱衰空污假議題
結果環保局掛保證南港空氣一流好
唱壞南港5年的人沒人鳥
一樣漲一倍
北部流行音樂中心不會做好嗎?
妳是說有圖也沒真相
上面照片裡的北流工程是蓋在火星?
正少這些是正在進行的外星工程
重點經貿園區裡 還有新建住宅區大公園 超漂亮的
南港經貿園區的住戶真的很幸福
南港人超幸福
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橘色洋流 wrote:
我把5x萬消息傳給...(恕刪)
請你朋友參考一下這篇,應該有機會買到!
https://www.facebook.com/57EFNC/photos/a.127672204001524.17279.127254684043276/677478799020859/?type=1&theater
小珍和小莉這對好姊妹，原本是想投資房地產，沒想到不僅沒投資成功，兩人的友誼也從此破滅，到底是發生什麼事，會那麼嚴重到兩人分裂呢？
一對都還單身的熟女好朋友小珍和小莉，決定共同投資房地產，4年前買在南港軟體園區附近，新成屋權狀52坪含車位，賣家開價3500萬，扣掉車位每坪是75萬元左右。
這個社區公設比高達40%，室內只能隔成小三房，但是代銷很會說話，說這棟社區因為靠近南軟，所以很多下訂的買家都是公司高階主管，已經賣出7成，不但保值性高，出租容易。
看屋當天是假日，她倆發現地下室停放的車輛很少，沒什麼人的感覺，代銷解釋，因為住戶都重視生活品質，大部分都出遊了，並指著角落2台賓士車說，「妳們看，這邊住戶大多是開進口車，代表有一定的財力。」
最後兩人被說服，買在3樓低樓層，用3100萬成交，每坪壓在68萬，她們認為一定更有增值空間。而且代銷分析，這裡房子新，可以出租給外籍工程師主管，含車位每個月租金上看5萬5，投報率2.1%雖然不很高，但也不無小補。
成交之後，姊妹倆先試著在網路上刊登出租廣告，卻沒有任何人來詢問。她們到附近仲介詢問出租行情，發現這一區新成屋的3房含車位，大概落在4萬至4.5萬可以租出去，和她們的期待足足差了1萬5，於是姊妹倆乾脆不租了，自己住進去，等增值。
搬進去之後，住了幾個晚上，姊妹倆發現整棟大樓開燈的住戶很少，根本沒看到什麼科技主管，反而有看過幾個仲介在帶人看房子，和仲介打聽之後才知道，整個社區買進的都是「等增值」的投資客，仲介還反問「啊！不就跟妳們一樣嗎？」
過了一段時間，小珍和小莉因為生活習慣不同，開始常常吵架，但是幾個好消息讓她們分散注意力。「聽說6樓同樣格局的，現在開3800萬在賣，房價真的漲了！」「南港區現在新建案都9字頭，我們真的賺了！」
前年的時候，小珍在實價登錄，有看到成交在3500萬，扣掉成本開銷，至少可以實拿3400萬，一人可分170萬的獲利，打算將房子賣出，但小莉聽了大發脾氣說「中信金融園區才剛成型，很多商家都要進駐，現在賣根本是傻子。」
於是兩人找仲介來估價，並且強調成交不能低於3600萬！這間房子掛3980萬在賣，但現在成交量一直在下滑，姊妹倆又不願意低價賣出，於是怎麼談都沒將房子賣掉！
到了今年年初，終於有買方出價，但只出3100萬。仲介說，「我會請買家盡量再多加一點，妳們也可以想想，已經自己住了幾年，房子變比較舊了，就當是這幾年房租省下來，這一區現在案量非常多，脫手比較重要。」
兩人最後決定，只要能夠談到3150萬含仲介費，她們就當投資生涯一場夢，至少賺到住了幾年新房子，但是住在一起這幾年，吵架不斷，友誼生變，房子賣出之後，兩人也不再是好朋友了。
橘色洋流 wrote:
我把5x萬消息傳給...(恕刪)
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先說行的方面，因為出門找食衣育樂都要先行出去。
走路: 軟體園區站3~5分鐘可到，展覽館站7~10分鐘可到。
捷運: 從展覽館+10分可到市政府站，從軟體園區+14分可到美麗華
火車: 南港火車站離展覽館站只有一站之隔
高鐵: 目前需捷運30分鐘到台北火車站，以後一樣在南港車站三鐵共構
往機場: 展覽館旁有國光客運去桃園機場，也有去宜蘭的車。文湖線可以到松山機場。
開車: 一高，二高，環東，甚至接五號高速往宜蘭，忠孝東路，市民大道，南港路接八德路，去哪裡感覺都不是太遠。
我本是高雄人，從南港家到高雄父母家，臺北捷運轉高鐵轉高雄捷運+走路，目前總共2.5小時可以到。只是高鐵費用較高，不然真的挺方便。
到現在為止，除了上下班時間可能高速公路上塞了些，南下稍微遠一點，大致上我挺滿意的，臺北市要找到類似條件的應該不多。
改天再聊些其他部分吧！
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文章編號：57469483
台北市幾乎所有的巷弄都可怕,發現個不錯的建案,看看周遭環境左右鄰居不禁搖頭難以接受,建案看都不想看,何況都要九十,一百以上,其它的呢,不是在大馬路上,就是交通不便,人行環境一樣糟糕,到個小學都很難走,南港重劃區這帶到熱門的南港國小就方便安全多了.
台北市大環境較好的,大直與內湖某些區域環境也很不錯,但是價格太高,交通不好,到捷運太遠,大直會塞到暈,大直稍微好的建案都要每坪一百以上,直覺南港的未來不會輸給大直吧! 民權東路六段環境也還可,但是交通環境真的太不方便,太偏遠.
南港這邊交通與未來性真的太贊了,本來還很期待聽到哪個好建案如題有破盤價5X萬,如果是工業宅,老宅,香朵,首泰,被老宅包圍的建案等等,這些本來價值就不高的建案,那我一點興趣都沒有.
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