無用的出生率下降論

NANAMI

104分

61樓

NANAMI

個人積分：104分

文章編號：10763328

我只想講一句
我認識的大陸人(都是有錢人，年收入至少超過百萬台幣 )
沒有一個人想移民台灣的
來玩玩還可以

要移民台灣不如移民香港
特區護照超級好用的...

NANAMI

104分

62樓

NANAMI

個人積分：104分

文章編號：10766751

zaza213 wrote:
人口減少對導致對房子...(恕刪)

自己搬出去的年齡下降?
你確定?

我十五年前18歲時搬出去住
當時一堆人在外租屋
現在...我知道的是一堆人住家裡
即使超過三十歲
只要沒結婚都住家裡

WonderDragon

231分

63樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：10767263

嘿！嘿！嘿！

人口數量不是決定房價的絕對因素！

人口收入才是房價的重要指標！

二十年前我專科畢業第一份工作(台北縣工程師)15000元/月，

半年後23000元/月外加配一台車(轉業務工程師)和紅利！

當時師大路上最有名的7-11店面(那時是住家)要賣400萬元，

差10幾萬元沒有成交(現在聽說月租30幾萬元)！ orz

現在大學生畢業起薪多少？

師大路上的店面都上億元還沒有人要賣！

知道問題在哪裡嗎？！

yoyolon

6分

64樓

yoyolon

個人積分：6分

文章編號：10768467

現在碩士生找得到工作起薪2萬5就偷笑了，更別說一堆找不到工作的
這樣和你20年前的起薪並沒有差很多
如果要說人口收入是房價重要的指標實在有點牽強

隨著出生率的下降，不用20年臺灣的人口將出現負成長
這才是之後房價崩跌的定時炸彈

WonderDragon wrote:
人口數量不是決定房價的絕對因素！
人口收入才是房價的重要指標！

二十年前我專科畢業第一份工作(台北縣工程師)15000元/月，
半年後23000元/月外加配一台車(轉業務工程師)和紅利！
當時師大路上最有名的7-11店面(那時是住家)要賣400萬元，
差10幾萬元沒有成交(現在聽說月租30幾萬元)！
現在大學生畢業起薪多少？
師大路上的店面都上億元還沒有人要賣！
知道問題在哪裡嗎？！

sean0929

7分

65樓

sean0929

個人積分：7分

文章編號：10768864

人口轉型是一個長期的過程,其中的人口數量和人口結構一直在變化,不管什麼政府會來管理台灣,但一定要面對這個問題,不管是中華民國或是中華人民共和國或是什麼其它國家來治理都一樣.而很多人提到很多看起來是非人口因素的變項,其實都跟人口數量及人口結構的變化有著某個程度的關連在.過去幾十年的變化,我並不是說每個人的勤奮努力不重要,但是剛好處於一個人口轉型上有利的時點也是經濟和房價變化的因素之一,但這一切都要過去了,也是一個事實.歐美國家有些通過轉型出現他們自己的下一個經濟生活型態,但是我們不是歐美先進國家,轉型的步調也差很遠.老實說推論因為人口的因素造成台灣未來的經濟會整體崩盤,甚至也是有可能的,更不用講房價了,除非我們真的掌握住什麼全球技術性的優勢,可以彌補青年人力在整體人口結構中的下降.

waroro

55分

66樓

waroro

個人積分：55分

文章編號：10769255

隨著捷運的延伸..... 所謂台北地區一直在擴大。

而且原本舊透天改建新大樓..... 所以除了橫向..... 高度也一直在增加。

所以50年內不用擔心沒房住。

lulalla

115分

67樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：10770481

waroro wrote:
隨著捷運的延伸..... 所謂台北地區一直在擴大。
而且原本舊透天改建新大樓..... 所以除了橫向..... 高度也一直在增加。
所以50年內不用擔心沒房住。

這其實是錯的，
因為台灣各個都市計畫區已經全面實行容積率管制，
大部份30~40年房子，改建後的面積都會比原先還小，
比如忠孝東路四段第一排的那些商業大樓，
改建之後若每層維持同面積，根本就沒辦法蓋這麼高。
所以北市推出台北好好看才會那麼搶手，
一堆人出來騙容積。

不然萬華大同區早就全面改建了，還會等到今天？

WonderDragon

231分

68樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：10770896

yoyolon wrote:
現在碩士生找得到工作起薪2萬5就偷笑了，更別說一堆找不到工作的
這樣和你20年前的起薪並沒有差很多
如果要說人口收入是房價重要的指標實在有點牽強

隨著出生率的下降，不用20年臺灣的人口將出現負成長
這才是之後房價崩跌的定時炸彈...(恕刪)

我認為的講法沒有問題，人口收入是推升房價重要的指標，

過去二十年台北市房價漲了20~30倍，

就是平均台北市人口收入是一直增加的，

但是近年來的平均人口收入已經是開始負成長了，

房價還是硬生生的被炒高了！

收入一直減少如何有能力購屋、養屋、換屋、、、呢？

收入一直減少而房價如果沒有相對修正到一個合理範圍，

結果就是大部分人很辛苦，少大部分人得利！