［回應］自住沒差討論串

kate518

40分

61樓

kate518

個人積分：40分

文章編號：10816283

kevin1014 wrote:
如果去年520前後你為了全家生活品質買了1000萬房子,不到一年剩不到700萬,

例子舉的不太好...
講自住沒差的人是說小錢,短期不賣沒差
誰要你在房價最高檔時進場?
還買一間房價震盪最大的物件??
舉例台北縣,20W/p都算高了~
1000W可以買50P的房子耶...
不好意思~大部分的人也住不到那麼大~

還有請舉例哪一間房子去年520前後價值1000萬,不到一年剩不到700萬,謝謝!
33P的房子等於不到一年跌9W/P(跌36%)
50P的房子等於不到一年跌6W/P(跌30%)

有嗎??我都不知道房價不到一年的時間已經跌幅>30%
到底是哪一區啊??

banqiaohome

3分

62樓

banqiaohome

個人積分：3分

文章編號：10816311

房價是應該平稳, 合理的漲, 且應該是以多年後來相比.
可是這幾年所看到的...
投資客1賣了要多幾十萬.
投資客2再賣又要多幾十萬
投資客3再賣又要多幾十萬

不然又是一堆新聞報導某某人多強, 靠買賣就賺了多少多少

那有房價每天漲的.
由其是捷運附近的, 每每捷運前後的價差都很大.
或者是信義區或大直重劃區的成功模式
所以大家都希望複製這種現象, 很多房價都已反映將來可能的價值
你現在買的都已是多年後的可能價值了.
那還希望你的房子還能增值多少呢 ?

你我的父母當初買的房子時應該也不是抱著馬上賺的心態吧 ?

cooper_chiou

26分

63樓

cooper_chiou

個人積分：26分

文章編號：10817289

我去年底買了人生的第一間房子，也是最貴的一個東西。
我原本抱持著，到老都不買，誰知道幾年後我會在那個城市，那個國家工作？
以後老了大不了躲回爸媽的房子住就好～

我從學生時代開始租房子，大概租了15年了～去年房東跟我說了一句話，我租你二十年，我的房子還是我的，可以再賣人。但是你付了二十年的房租之後，你還是沒有房子。

這句話，讓我開始看房子，一個月後，我就買了～雖然不見得是很低的價錢，但是我的租金可以變成房貸的一部份，不會是0

祝福大家都能買到心中的好房子，也都能住的很開心。

PS. 買房前後，這裡是我最常逛的版～這裡真的是個好版。

我的部落格

jerry898901

13分

64樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：10817720

kevin1014 wrote:
有些人?所以不是大部...(恕刪)

當然不是所有人啦,但你能分析一下這次房價下跌的原因嗎?除了漲多回跌這個基本的原因外,更重要的是全球經濟衰退的問題吧,當然買東西要很自私的買最低,但你知道最低點在哪嗎?我相信只有神知道,我也認為一年內房市不會好,你沒有急迫需要可以等,沒有一個人說要你買在高點,你能肯定五年後房市不會回漲?也許可以,但十年十五年呢?這對有需要又打算住長久的,一兩年真的不算什麼,所以才有"自住沒差"的說法,而且我覺得想買房的人,指望房價腰斬再腰斬可以理解,我也想讓其他人知道,房價跌受傷的不是只有建商投資客,小老百姓一樣會受傷!至於你說房價貴還買跌了怪誰,這一點沒錯阿,沒有怪誰,但如你所言一堆投資客快買快賣轉手獲利,也只能說是人家眼光精準囉,應該是大家學習的對像,怎又會被妖魔化呢?說到底,很多網友只是為了要買房所以想把房價下跌製造成全民期待的假像,真的是嗎?兩年內想買房的跟現在手上有房產的人那個多?答案不就出來了嗎?

kate518

40分

65樓

kate518

個人積分：40分

文章編號：10817778

戀愛到結婚的過程很浪漫喔~

國泰?徐P?讓我想到CV那個可愛的副院長耶...
不過不知道我們說的是不是同一個人

cooper_chiou wrote:
我去年底買了人生的第...(恕刪)

jerry898901

13分

66樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：10817789

jerry898901 wrote:
當然不是所有人啦,但...(恕刪)

抱歉說錯了,投資轉手獲利是另一個大大b先生說的話

kinan

4分

67樓

kinan

個人積分：4分

文章編號：10818109

cooper_chiou wrote:
我去年底買了人生的第...(恕刪)

剛好在看王牌大明星
聽楊宗緯唱人質

邊看邊聽

有觸動我心
勾起我漣漪

kenwaul

26分

68樓

kenwaul

個人積分：26分

文章編號：10818390

中產階級被弱化，這群人才是政府最大的問題...

想起了台大地理系教授徐進鈺的一句話

眼見台北將變成豪宅城市
中產階級弱化成中古屋階層甚至外移

郊外的春天可以很美如果貪婪受到節制

自住沒差.... 哀

kevin1014

6分

69樓

kevin1014

個人積分：6分

文章編號：10821685

20坪,一坪50萬,==>20坪,一坪35萬,本來去年初行情約40萬一坪,

結果不負責任仲介喊出自主沒差並炒做520題材把40萬一坪炒到50萬,

有些例如你這類人也覺得自住沒差又有錢的人就套住了.

台北多的是殺到七成沒人買,請注意,是成交價跌到七成哦,不是房仲網那些先漲後打折的價錢哦.

老兄你該不會把房仲網的開價當市價吧,房仲網的價錢只是拿來笑笑的,這是基本常識.

kate518 wrote:
講自住沒差的人是說小錢,短期不賣沒差......(恕刪)

請問什麼是小錢,房子都幾百萬起跳,對大部份的人買房是一生的大事.

想想也對啦,對投資客來說的確是小錢,對房仲業來說,反正也不是花自己錢.不痛不痛.

kate518 wrote:
誰要你在房價最高檔時進場?......(恕刪)

請問我那一句說我在高點進場?

反倒是你們,不是沒差嗎?你才在高點進場吧.

一直叫人沒差進場,又說不要在高點,又說小錢沒差,短期不賣的,真搞不懂怎麼一直自打嘴巴.

kate518 wrote:
還有請舉例哪一間房子去年520前後價值1000萬,不到一年剩不到700萬,謝謝!
33P的房子等於不到一年跌9W/P(跌36%)
50P的房子等於不到一年跌6W/P(跌30%)......(恕刪)

做點功課就會知道在那裏了,如果只是看房仲網的開價那是不準的.

還有老兄你數學不太好,1000萬跌到700萬,就是跌三成麻,怎麼還能算出36%,

不過沒關係,您適合賣房子,真的.

kevin1014

6分

70樓

kevin1014

個人積分：6分

文章編號：10821759

jerry898901 wrote:
但你知道最低點在哪嗎?...(恕刪)

我不知道低點在那,但我知道股市折半失業率創新高,但是房仲業的開價不跌反漲(注意是開價不是成交價).

如果你接受房仲業及投資客的說法(例如"自住沒差",未來十年二十年看漲之類的),那請你進場吧.

jerry898901 wrote:
沒有一個人說要你買在高點,你能肯定五年後房市不會回漲?...(恕刪)

五年前,有人能肯定今天的不景氣嗎?我想沒有人可以.漲跌各有風險.

jerry898901 wrote:
指望房價腰斬再腰斬可以理解,我也想讓其他人知道,房價跌受傷的不是只有建商投資客,小老百姓一樣會受傷!...(恕刪)

腰斬在腰斬是你說的,我也沒說那是合理價錢.我想大部份人只是想合理價而不只是殺殺殺.

房價下跌我只知道投資客會灰頭土臉,房價不合理,小老百姓受傷更重,像樓上那位說的,

繳了20年房租,房子還是房東的.因為買不起房子.

jerry898901 wrote:
但如你所言一堆投資客快買快賣轉手獲利,也只能說是人家眼光精準囉,應該是大家學習的對像,怎又會被妖魔化呢?...(恕刪)

之前有位網友,我忘了他的blog,他表示在民生社區有投資客花2000萬買了房子,花200萬裝簧,然後開2980萬.

請問如果是你花了2980萬買了後,發現其實投資客成本只有2200萬,我不知你會佩服他還是幹他.

不過還好你放心,那個似乎還套在那,哈哈哈,請有心人仕慢慢學習.

jerry898901 wrote:
兩年內想買房的跟現在手上有房產的人那個多?...(恕刪)

怎麼算都是手上有房產的人多,不然那些房子都誰的,但這句不太好,我修改一下...

兩年內會買房的跟現在手上有房產的人那個多?

想買房子有個屁用,買不起還不是空談.

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