bar0402 wrote:
都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。.(恕刪)
士林不是精華區。。
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紀 wrote:
...(恕刪)
蓋房子不一定要建商主導,也可以由多數的地主自己組成都更團體,找營造商來蓋房子.但白目的釘子戶不會因為大家是鄰居就不存在,試問偉大的B大,當那些破舊的區域遇到小白該如何處置呢?一戶就卡住99%人的利益,請B大您也來幫小弟回答這問題吧!
...(恕刪)
王家今日可受非議
是王家沒有在現行法律要求時間下作適切主張
您
可選擇支持36戶或建商
可認為王家不道德
可認為王家貪婪
但不可直接將那1%不同意戶直接說成白目
只因為他妨礙別人發都更財
除非您告訴我們:
「都更是人民的義務」
「我們活在一個沒有向都更說不的年代」
那王家是否在現行法律要求時間下作適切主張
那1%不同意戶是否在現行法律要求時間下作適切主張
都不重要了
因為
我們活在一個沒有人性尊嚴的台灣
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bar0402 wrote:
現在的解法不就很好..?
改回合建制..
我一向主張釘子戶的存在, 不管你認為他們是否很貪...
建商搞定住戶是天經地義的事... 各國皆然, 要好處的是你自己...都更執行後財產也不歸公..
沒有理由動用到公權力, 而且是強制處分個人財產這麼嚴重的事..(這裡的"建商派"始終覺得這是小事..)
依你所言：如果所謂“釘子戶”是袋地，搞不定的建商就可以在符合建築法規的做法下，把這地主圍起來。公權力無法要求建商管袋地地主的死活。但這是公義嗎？
bar0402 wrote:
我再強調一次, 釘子戶的問題, 是建商的責任, 或是勉強說是鄰居的責任...(若有共同產權問題)
東西都是個人私產, 完全不應該動到法律及公權力去強制進行...
那麼“民法”幾乎可以廢了，因為公權力動不了私人契約的掙執。
bar0402 wrote:
建商怎可以因為"我拿不到精華區的土地來炒作圖利"(這是公認建商真正的獲利辦法..)
就要國家立法來幫他們搶劫? 真可笑, 台灣窮人一堆, 要不要也立個法來跟郭董"共產"一下?
你確定是建商要求？希望不是混淆視聽。
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公獨鐘錯聲 wrote:
依你所言：如果所謂“...(恕刪)
最大的問題就在下面這項:
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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1. 財產歸私, 不為公益..
2. 要更新房子, 尚有更可行的合建制可行,所以也不是不得不為..
你今天要是拿去蓋捷運, 也就算了, 至少還師出有名.. 蓋私豪宅???
所以法律是不該強迫百姓賣出財產給建商的..
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bar0402 wrote:
一坪50萬的房子在台灣不叫精華區..
在哪裡才叫精華區?(恕刪)
照您的定義，台北市還有多少百分比的土地不是精華區。全都是精華區了。
看看台北市邊陲地區的房價。
布拉格景觀臻品 近關渡捷運學校市場自行車步道 近關渡 每坪66.7萬
1,750萬
台北市北投區大度路三段
建物坪數：26.24 坪
主建物 + 陽台：14.25 坪
型態：電梯大樓
用途：住宅
屋齡：3.8年
樓層：14 ~ 14 / 14
格局：1房2廳1衛
永慶房屋(股)公司-關渡捷運直營店
懷德特區金店面 鄰近懷德特區巷道寬敞 空間寬敞好利用 每坪113 萬
2,780萬
台北市北投區榮華三路
建物坪數：24.55 坪
主建物：24.55 坪
型態：公寓
用途：住店
屋齡：39.4年
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bar0402 wrote:
最大的問題就在下面這...(恕刪)
我前面已經很清楚的表達過這個現象的成因了,請別再故意的視而不見
建商的工作就是蓋房子推建案,但這有輕重緩急的問題,做生意就是將本求利,哪個有更高的投資報酬率就先做哪個這是很簡單的道理,但這並不表示那些非精華區就不會進行都更,而只是會慢一點推動罷了
再加上居民素質也是我提到過的問題,要是你真的去跑一趟那些你眼中所謂的非精華區,迫切需要都更的地區,並且去跟他們實際談談進行都更的議題之時,相信你就會有不同的認知了
有錢的住戶別說合建,自建或賣掉改住豪宅都沒問題,沒錢的住戶根本沒錢,你又如何要求他們拿錢出來搞甚麼合建自建,但老舊建物總要更新吧?難道要等震垮了出人命了才來哀爸靠母?
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