文林苑2億5億陳情書真相(2013/01/12更新)


handymanSG wrote:
既然您自稱對畸零地很...(恕刪)


哈!

畸零地有消防問題, 那是政府要處理開罰, 要求改進..
怎會去要求它強制賣地, 你看過哪個政府強制收購畸零地? 不是為了公共工程?

你這叫打混仗, 不管是違建, 老舊問題, 都是可以處理的..
但是跟強制處分畸零地產權, 是兩回事..
政府連強制收購畸零地都不肯幹, 怎會去強制畸零地要合併使用?
沒這回事.... 所以這是都更法自己抵觸中央的法令!

根據建築法44,45條, 台灣本來就沒有強制畸零地合併使用的規定...

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http://n.yam.com/lihpao/garden/201204/20120408737295.html

都更修法公聽會 學者砲聲隆隆
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handymanSG wrote:
你是真的要裝作看不懂...(恕刪)


很簡單! 那現在反對不可以嗎? 森業不也放棄彭家了?

台灣多少過關的都更案, 你反對照樣給你過...
那又如何?

台灣的財產權, 是你不表示反對就可以拿嗎? 好像沒這麼簡單耶...
所以王家兩年不反對算啥? 你又知道他們同意了?
把條件跟同意書拿出來嘛! 沒有積極同意, 只能視為反對!

請問36戶"同意",. 是連同意書都沒簽, 條件都沒講定, 樂揚就可以算他們是同意戶?
你總不能條件沒講定, 就硬把人家加入都更, 說人家沒反對? 這樣太誇張了吧?

台灣的都更法明明就是強制多數決, 只要門檻過, 理論上,你的不同意是沒用的!
或是要看審議會甚至法官大發慈悲放你條生路! 怎會當反對是對抗都更的辦法?

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樂揚建設想要文林苑都更案解套, 可以採取的方式如下:

1. 排除王家送審建管處

2. 排除王家後申請召開畸零地調處會

3. 私下收買王家要王家答應退讓...

樂揚不肯放棄王家.要逼王家賣地給自己爽, 還真是做夢娶媳婦, 盡在幻想..
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kkmr wrote:
36戶當初協調會時可...(恕刪)


那現在可以再問一次了吧?

如果你真的打算放棄王家...

以文林苑案現在狀況, 政府敢堅持不給你建照..
它就要能幫你好好拆, 不然是憑什麼?

台灣沒有"可以獨建的房子", 因為臨近畸零地問題, 建不起來的例子..
因為最後畸零地協調會的結果, 一定會排除畸零地, 假使畸零地主真的不願跟鄰建地合併使用..

你怎會幻想, 政府敢逼你不能在自己土地上蓋自己的房子?
原因只是隔壁畸零地的重建問題!

這是嚴重迫害你的財產權啊! 你的財產權當然包括處分自己財產的權利!

現在的問題根本不是"能不能排除", 因為政府如果不想好好拆, 一定得讓步...
內政部今天二月就是打算排除王家進行協調... 畢竟中央法令就是這樣幹!
而是樂揚不願意排除, 又鼓動36戶反對, 樂揚表面上才裝做無可奈何!
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樂揚建設想要文林苑都更案解套, 可以採取的方式如下:

1. 排除王家送審建管處

2. 排除王家後申請召開畸零地調處會

3. 私下收買王家要王家答應退讓...

樂揚不肯放棄王家.要逼王家賣地給自己爽, 還真是做夢娶媳婦, 盡在幻想..
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bar0402 wrote:
哈!

畸零地有消防問題, 那是政府要處理開罰, 要求改進..
怎會去要求它強制賣地, 你看過哪個政府強制收購畸零地? 不是為了公共工程?

你這叫打混仗, 不管是違建, 老舊問題, 都是可以處理的..
但是跟強制處分畸零地產權, 是兩回事..
政府連強制收購畸零地都不肯幹, 怎會去強制畸零地要合併使用?
沒這回事.... 所以這是都更法自己抵觸中央的法令!

根據建築法44,45條, 台灣本來就沒有強制畸零地合併使用的規定...



謝謝你的回答
所以你要同意政府要處理
那我問你,如果畸零地上的既有建築,建蔽率100%,且三方緊鄰地建築,無任何防火設施
請問政府是否應該強制拆除其占用防火巷土地上之建築,以維護公共安全?
bar0402 wrote:
很簡單! 那現在反對不可以嗎? 森業不也放棄彭家了?

台灣多少過關的都更案, 你反對照樣給你過...
那又如何?

台灣的財產權, 是你不表示反對就可以拿嗎? 好像沒這麼簡單耶...
所以王家兩年不反對算啥? 你又知道他們同意了?
把條件跟同意書拿出來嘛! 沒有積極同意, 只能視為反對!
基本的邏輯概念被你改寫了。這又是你自己發明的嗎?你是發明王啊?

請問36戶"同意",. 是連同意書都沒簽, 條件都沒講定, 樂揚就可以算他們是同意戶?
你總不能條件沒講定, 就硬把人家加入都更, 說人家沒反對? 這樣太誇張了吧?


台灣的都更法明明就是強制多數決, 只要門檻過, 理論上,你的不同意是沒用的!
或是要看審議會甚至法官大發慈悲放你條生路! 怎會當反對是對抗都更的辦法?


台灣的財產權, 當然不是你不表示反對就可以拿的這麼簡單
都更是有法律程序的

都更法是多數決,這是都更的基本精神,這是你也同意的。只是你覺得台灣的人民水準不夠,建商素質不好,所以你反對都更
審議會的審查和法院的介入都更,就是爲了這個原因
事實證明,都更案達到法定門檻而被退回數目,是遠超過通過的數目
這也說明了公聽會,審議會,以及行政訴訟的是有達到維護都更戶權益的目的的



現在反對,當然可以,王家可以申請釋憲,去法院控告文林苑案的建商,其他都更同意戶,台北市政府,文林苑案的購買者,他想告誰都可以,雖然我不知道他可以有啥訴訟理由,如果訴訟成立的話,他還可以要求法院假扣押建商的財產,或是其他救濟措施
只是,當初都更案審查的時候不反對,行政訴訟的時候贊成
現在去告,有點說不通就是了

bar0402 wrote:
那現在可以再問一次了...(恕刪)


第三個問題您要不要回答阿?
ccicjason wrote:
真是高段,講理講不過, 居然現在把同意戶說成是貪婪, 真是有夠卑劣的手段. 一個土地才幾坪的房子要五億就是"有權開價", 一個願意將舊房參加都更以換取更好的居住環境, 卻被這群王家同路人說成是"貪婪". 這些顛倒黑白,又到處潑糞的東西真是讓人厭惡.

呼籲大家不要在理會這些令人厭惡的東西, 在街上被狗吠, 難道你要跟狗理論嗎??


沒有辦法,就怕三人成虎!

handymanSG wrote:
台灣的財產權, 當然...(恕刪)


你錯了! 不是"台灣人素質不好"! 而是這個多數決權力不該由人民負責...
當然包括建商...

是這個多數決強制的運作, 只有政府才能負責.. 政府要親自操刀才是..
這點e大說得很清楚...

沒有一個民主國家可以幹這種事..
立一個法讓一群老百姓, 去決定其他人的產權!

至於審議會有沒達到目的? 那都更受害者聯盟都是假的了?
至少在328好好拆事件前, 審議會沒能完全達到這目的!
還是有一票漏網之魚, 但都更法本身就是走多數決, 他們就算放過去又如何?

現在這樣做才是對的, 只要不同意戶, 一律退回去..
這樣誰敢再玩什麼強制多數決? 近半年來, 你有看到任何一個人再宣稱自己都更受害嗎?
所以文林苑案大家的努力有沒用? 太有用了!

不要忘記現在為止法律可完全沒改過!

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文林苑36戶居住正義的盲點:
36戶想要的, 是王家被強迫賣地, 建文林苑給同意戶爽!
而不是設法要求政府為王家畸零地問題解套, 排除王家..
讓文林苑可以不用理王家直接興建! 就是貪婪無恥而已!
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handymanSG wrote:
謝謝你的回答所以你要...(恕刪)


違建可拆... 這有何問題?
你想現在去拆組合屋? 可以啊! 市府想動手就可以!

但你可以強制他們賣地嗎?

王家地不給你動你能怎樣

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文林苑案的真相..
1. 王家說不說謊, 樂揚都沒打算放過王家.
說謊只是藉口而已...

2. 現在文林苑不能解套, 就卡在樂揚自己不願放棄王家...

3. 只要不強迫王家走人, 什麼結果我都贊同... 所以別再妄想好好拆part2,

現在環境不允許這麼幹! 樂揚別在把自己的快樂建築在別人痛苦身上!
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老老人家 wrote:
第三個問題您要不要回...(恕刪)


你的地契及房契在哪裡? 有沒寫著"重建權"?

你要不要回答啊?

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樂揚建設想要文林苑都更案解套, 可以採取的方式如下:

1. 排除王家送審建管處

2. 排除王家後申請召開畸零地調處會

3. 私下收買王家要王家答應退讓...

樂揚不肯放棄王家.要逼王家賣地給自己爽, 還真是做夢娶媳婦, 盡在幻想..

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