dannyc50 wrote:
我原本的公寓至少還有 28 坪, 改建後竟然只能分到 19 坪的房子,
要更大的話還要自己拿錢出來補, 騙肖耶!! 那我才不要咧.
一戶不要, 兩戶不要, 一樓的屋主更不願意...... 就這樣, 改建遙遙無期....(恕刪)
好瞎~~三房兩廳改完變成大套房.
若50年後再次改建,大套房應該會變成小小套房吧.
魔術凶兆 wrote:
30年後一堆屋齡50年的舊公寓一堆 無法改建 慢慢成為危樓
這時候政府會不會放任不管? 還是會拿出各種優惠(增加容積率，補助XXX，區域整併等等)
去讓這些老公寓快速改建?
政府會放任台北市一堆老公寓廢墟嗎?...(恕刪)
怎麼不會....
雖然政府會提供一些政策性優惠.
但除非地段不錯(捷運旁臨馬路, 在信義路之類), 否則建商還是不會想碰公寓改建.
因為光是和住戶談判(每坪換幾坪)就可能要搞10~20年.
建商還不如去更偏遠的地方買便宜土地造鎮....短期內就低成本高獲利.
如果舊公寓慢慢成為危樓. 那政府就可以宣佈該危樓禁止住人.
這樣住戶就只好被迫同意, 接受條件讓建商與取與求.
(老公寓多的是. 開個爛條件給你, 你不同意就算了, 建商不會浪費人力時間跟你耗)
例如30坪改建完只剩20坪,還要負擔一堆公設, .
甚至還要住戶自己出錢蓋.....政府如果肯補助一點利息就偷笑了
921東興大樓不就是這樣危樓原地改建的.
當然你住戶可以不同意.......但你能撐多久?
反正危樓是你的 , 建商和政府又沒損失.
, 已經打算留給子孫, 反正有土斯有財不是嗎.
