kyle1267k wrote:
小弟只想說 我知道什...(恕刪)
一個好的地段必需經由長時間才會形成
因為經由長時間的篩選之後，才會以較高的價位把不適合的人自然汰換掉
當然不是說有錢的人就比較有水準
只是有錢的人比較重身份，龜毛，對環境的要求比較高
再加上管委會的要求也高，在你想破壞前就先擋掉
環境的維護上就會比較好
而收入比較緊的人，就需在最小的支出的情形之下，拿到最大的利益
最後就會比較容易做出利已且損公眾利益及破壞大環境的事
當然這不是絕對值，只是相對而言，會比較高
再加上沒有良好的社區管理，有人想做出這樣的事時，也無人制止時
就會你來我也來的惡性循環
在這點上，高級的社區一樣會有人想做，只是被擋下來而已!
而這樣的習慣，久而久之就造就不同的生活習慣及區間
房價就此拉開
一拉開後，產生的效應就會更大，好的地區，就變的好者恒好(因為大家都沒人做不對的事，你也比較不敢)
比較不好的區呢，就愈來愈慘(反正大家都一樣)
這樣的事，不會因為一棟大樓就改變了週邊的生活習慣
必需長期的、慢慢的才有機會
當然重畫區的速度最快
一開始就用高價先隔開，再用優質管理延續
不過做不好的也很多
昨天無聊去看了一下汐止的房子，看有沒有可以投資的
其中有一棟，房子看來很新，住戶也沒有儿戶
但偏偏那儿戶住進來的，為了可以增加一點點的室內坪數
已把陽台用醜醜的鋁窗封滿
破壞了設計優美的外觀
(其實這個新大樓的公設比還真低，30坪的房子居然室內有24坪左右)
問了代銷的人員，他只回答我汐止大都就是這樣
你說這個大樓還有什麼救?
由這理就可以知道生活方式的不同!
