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Greg1023 wrote:
我是才二十幾歲的年青...(恕刪)
我倒能體諒版大女王的心情，因為我就是為了不想一直住在娘家才買房子的(她討厭去住我家)~~~~~~
對娘家的感覺也是：「那是她們的家，不是我的家。」
好說歹說硬著頭皮逼女王跟我一起去看房子，也以非常強硬的姿態給他買下去了，現在
就開開心心的住在新家，若女王想家的話偶爾去住也OK！
版大或許可以考慮交通便利的區域，並不一定住大安區就比較方便，我住汐止可以坐火車到台北車站換捷運
，也可以坐公車轉內湖線(年底經貿南站要通車了，亦可轉南港線)，到台北市所謂的熱區並沒有想像的遠
，至於學區的話，當然台北市有些學區是不錯，但是並非讀大安區的小孩考上台大的機會比較大，成事在
個人，父母只要多盯緊小孩應該是沒什麼問題才是。
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最近也買了新房，即將交屋，自備款、屋價都與樓主幾乎一樣，當初漏算了裝潢費用，以為200萬可以打死，卻不夠，所以要貸1300萬，(初時利率低能貸多少是多少，當然要考慮還款壓力。)仔細細算後還款壓力真得很大。
家中也是紛擾不斷，個人的年所得已經是您夫妻的年所得，加夫妻是您家的兩倍以上。我曾考慮自付所有貸款，但以200萬年收入，可年存150萬，日後還會上升，但是評估結果是相當辛苦，要減低最少的開銷，要捨棄不少東西，我是不用看老闆臉色，也不太受經濟景氣影響的行業，連我評估都會是有風險的。要是您付款出問題，臨時需要動用百萬資金時，處處是風險。
如果再讓我選擇，我會選擇優先順序如下：
1. 一家三代和樂融融，夫妻一起付貸款，仍然買間大房子一起住，一起上一些心靈分享課程(如圓桌)，以體諒來化解問題，有些人生問題現在不面對解決，以後也是要面對(父母拉拔我長大，為什麼不讓小孩跟父母一起享受天倫之樂，這些時間一去不返，那你賺錢是為啥? 為自己，那結婚絕對是錯誤選項)。
2. 說服父母一起搬到房價較低地區，前提是父母退休，一起買連棟透天兩棟，或者上下兩層，各有天地，又算住一起。中壢這樣約1600萬可買到兩間，台北房子賣了，您貸款只要七八百萬元，輕鬆還款。原本你有的優勢都有，要的獨立空間也有。
以樓主選項應該是2會最好。
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沒有小孩
現在是住大安區的一樓
感受不到什麼房貸壓力
若以板主的狀況來看現階段要進住大安區會很吃力
現在我買的房子不錯
但我找了四年
版主有非好房子不買的打算嗎？
還是只要個安身立命的地方就好
但不管如何
我都覺得版主的兩個選擇都有問題
選擇一就會回到我剛剛的問題
是不是非好房子不買？
我看大安區看了四年
知道這一區只要是差不多年份不管房子好壞價差都不是太大
而大多數一般人買得起的都是爛房子
若能像我一樣花個四年找房子的話
就建議先住在老家慢慢的看
或是鎖定哪一區先租過去慢慢看
但前提是看到真的夠好的物件就不要再嫌貴了
選擇二就真的很鳥完全不建議。
其實還是很多選擇的
現在您的自備款其實不多
要買到市中心的房子而不讓貸款壓垮根本不可能
若考慮台北市就請考慮周圍捷運能夠到得了的地區
咬牙選個當地比較好的標的就沒錯
任何地區都有在地人
這些人不會都想擠大安區的
但換房子都會指名當地最好的
所以即便是你選的周圍地區保值性不如市中心
但好的標的在同區也一樣跌不下來
選擇不少的
不要被大安區迷惑了
住遠一點住好一點吧！
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vincent.wang wrote:
小弟今年40歲, 王現年收210W, 目前有600W自備款, 附近 200W 車位
...(恕刪)
依照你們的狀況
台北市大安區才是你們最好的區位
太太、父母、小孩都需要在台北市才能通勤方便且享受親情
你的收入，自備款買1500W的房子算很OK
大安區這個價位現在也許沒有很好的物件
網友建議內湖、士林都是第二選擇，也是可以，畢竟還在台北市
台北縣就不太建議，因為不是你生活圈
學區部分，是有差的的。主要是家庭結構問題。
我哥的三個小孩都是讀什麼金華國中、金華國小
他們的同學家庭其實也是跟一般家庭無異(公務員、金融業經理、開貿易公司、開店等等)
但是這個無異就差多
我老婆學校在北縣某市郊區，學生很多是隔代教養、外籍配偶生、低收等等比較困難家庭)
她很多想法都無法推行(如詩、詞拿回家背誦、帶個東西全班一半沒帶、很多課外的東西沒辦法做)
搞到最後都教最基本與管秩序。
長久下來，北市這些中小學不成為明星中小學也難。
台北市再找找看，不會後悔的。
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就是那種「想留在故鄉」的心情
儘管很多人認為台北市很爛，居住品質很糟
但是坦白講我們就是在這種環境下成長，外縣市人認為很糟的環境（擁擠、噪音、灰塵...）
對我來說30多年來早就習慣
反而是台北的便利性、多樣性、台北人的守法性，是我們到了外縣市所不能習慣的
我在台北長大，後來到了中壢念了6年的書當然也住了6年
後來因為畢業出來工作了，就住在公司林口的宿舍住了兩年
這八年來生活真的過得很不習慣
在學生的時候，只是為了買個隨身聽
結果逛遍中壢火車站找不到一台當年度的新產品，通通都是兩三年前的舊款
好幾次都是為了買東西結果坐火車去台北的光華/Nova/ 中華路買
後來在林口更慘，買東西林口比中壢更荒涼更別想找自己想要的東西，一定是跑台北
林口的治安才是最糟糕的
才住兩年，整棟宿舍就被小偷翻了兩次，後來抓到通通都是外勞（能拿他怎麼辦？）
開車在路上竟然還會遇到假車禍的勒索
還有很多當地人竟然認為紅燈右轉是理所當然的，還抱怨警察幹嘛抓這種小事
機車或汽車看到行人過斑馬線根本沒在讓的....
有些行人過馬路也沒有習慣要走斑馬線，4線道的大馬路忽然就衝一個老人家牽著一個小孩出來....
也不是說什麼大台北的心態外縣市一定比較差什麼的，只是當你離開了你熟悉的環境總是會不習慣
所以後來結婚後我也是搬回台北市
剛開始租屋兩年，後來就買了房子，到現在住了6年了
雖然我們買的房子沒有很貴，但是由於家庭收入還不足大台北的50%分位點
所以貸款還是繳的很辛苦，兒子出生後，由於黏媽媽黏得厲害，老婆只好回家專心帶小孩
本來兩份收入負擔房貸還算可以，但是現在頓時只剩下一份收入.....寬限期都用下去了
不知道兩年後是不是還能留在自己的故鄉繼續生活下去
這才是台北人的悲哀，在台北出生、成長
但是卻沒有辦法、沒有能力在自己的故鄉生活下去
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回到主題
其實版大你只是對北市的房價/區域不了解而已
就算在我家附近（敦化學區），要找到你們買得起的35坪三房不是很難的事情
有興趣的話PM討論一下
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