有關內湖五期

joeLai6282

102分

71樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：30926178

最近大家怎麼看五期呢?
非住宅區,55萬,是否可以進場?

vwchang

412分

72樓

vwchang

個人積分：412分

文章編號：30929274

最近五期的成交量因為奢侈稅的關係，幾乎窒息，好像沒甚麼可以參考的

就我自己的感覺，非住宅區除非面公園，不然55有點貴

如果預算夠的話，還是買住宅區吧

有抗性的物件，現在有，以後還是會有

joeLai6282 wrote:
最近大家怎麼看五期呢...(恕刪)

joeLai6282

102分

73樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：30929894

VW大

我看過幾篇您的文章相信您對五期還挺熟悉的
行善路59巷還有五期住宅區我都很喜歡
礙於單價退而求其次去看土地公廟的另外一面
有一句話小弟不是很解 "現在有以後也會有" 指的是??

我也才開始很認真去找五期的房子
我提到的55萬是我勉強可以接受的最高單價了
我希望單價可以落在50萬
您怎麼想的呢?

今天才剛看過悅峰但是我剛剛仔細去看坪數資料 55坪....
加上車位總價實在超過我的預算太多(2000萬)

有任何五期訊息希望您可以不吝分享

vwchang wrote:
有抗性的物件，現在有，以後還是會有

skywing888

9分

74樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：30930933

joeLai6282 wrote:
VW大我看過幾篇您的...(恕刪)

小弟也是住五期華固的案子，每到假日樓下就有些仲介駐守，其實最近跟他們聊天之下，五期的成交量這幾個月真的不好，不過成交價也沒比較便宜，基本上五期扣除遠雄系列之外，就以華固Long Island、Palm Island、筑丰美涵這幾間詢名度比較高，單價當然也會比較貴，如果要單價55以下，可能琉森館、領秀、i-park這幾案比較有可能吧，當然您還是可以再看看，有喜歡價錢就用力砍就是了。

悅峰其實我也滿喜歡的，質感還不錯，聽說新潤的黃老闆也住這個建案，可惜這個案子單價好像也不便宜，去看過二樓那間露台戶，單價真的還滿高的。

vwchang

412分

75樓

vwchang

個人積分：412分

文章編號：30931989

不好意思，辭不達意

我是指，現在買方會因為非住宅區而砍價錢，以後要賣的時候還是會遇到同樣的情形，這是先天上的限制

joeLai6282 wrote:
VW大我看過幾篇您的...(恕刪)

Skywing大大，那我們是鄰居吧

Skywing大大所提的我贊成，只是i-park是在非住宅區。琉森館不知道出了甚麼事，幾個月前經過時看到有住戶綁白布條抗議，離遠雄的案子感覺棟距又很近，不是很舒服的房子

skywing888 wrote:
如果要單價55以下，可能琉森館、領秀、i-park這幾案比較有可能吧...(恕刪)

我個人的建議，如果真的預算不足，那還是考慮行善路59巷。雖然不是正五期，但是街廓完整，生活機能有一些，附近也有公園

liaokp

154分

76樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：30934165

華固ipark應該是五期比較可談的建案
不過華固ipark管理費應該不便宜

琉森館的話好像公設比佔太高了

Miuccia Prada

204分

77樓

Miuccia Prada

個人積分：204分

文章編號：30934858

其實小弟也喜歡華固長島的案子
事實上這區開價高的幾乎都是遠x的建案
(正好小弟不喜歡遠x的建案，沒差)
而目前的確如VW大所言，幾乎沒什麼成交(仲介也如此說)
要觀察成交價幾乎很不容易

五期內部似乎街道都有點窄(左右共兩線，也無空間畫停車位)
目前因為沒入住人數很少，所以影響不大
將來入住人數如果變多，不知道會不會很容易塞住

此外，由於街道窄，棟距也相對較近
像"植墅"這個建案，似乎會被前面的名人賞擋到採光
然後琉森花園的建案(在palm island旁邊的)，幾乎跟左右都連在一起...
五期住宅區如果將來都蓋滿建案，棟距似乎都不甚理想？