你願意降價賣嗎?

dr.meredith

11分

71樓

dr.meredith

個人積分：11分

文章編號：27125647

剛看完一間房
真是絕品
這種罕見都丟出來市場了
價格沒特別貴
但也沒殺
重點是絕品貨都流通到市場了

旁邊的爛屋怎麼辦

shean9019

387分

72樓

shean9019

個人積分：387分

文章編號：27126902

jerry01111 wrote:
我們(台北市數百萬棟房屋的屋主)的房子現在"行情價"1000萬耶
想用500萬跟我買?門都沒有.

10天後A(台北市數百萬棟房屋的屋主之一) 想比別人快一點點賣掉願意999萬賣掉(少1萬而已)
20天後B(台北市數百萬棟房屋的屋主之一) 想比別人快一點點賣掉願意998萬賣掉(少1萬而已)
30天後C(台北市數百萬棟房屋的屋主之一) 想比別人快一點點賣掉願意997萬賣掉(少1萬而已)
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N天後小明(台北市數百萬棟房屋的屋主之一) 想比別人快一點點賣掉願意500萬賣掉(少1萬而已)

大大要改一下
台北市總供給量
只有90萬出頭戶
不是棟喔

但戶籍人數接近一百萬戶
是戶喔
不是人喔

不過這是兩年前的數據了
這兩年不曉得
供給量有沒有多幾百萬棟出來

大亨堡119

161分

73樓

大亨堡119

個人積分：161分

文章編號：27127369

永遠的旁觀者 wrote:
個人高興一坪高掛二佰...(恕刪)

幫你加分!

大家要脫離行情價買,賣高價也沒有問題,就看有沒有人接手!我想很多投資客會去接的~~呵呵呵!

反正房地產只會漲,不會跌!

fluklin

1分

74樓

fluklin

個人積分：1分

文章編號：27128449

大家可分析一下投資客或屋主的心理- "永遠希望房價上漲, 可以不勞而獲.","總認為自己的房子值更多的錢".
奢侈稅是真正的打擊到他們,於是想盡辦法要來阻撓.雖然表面說 "日本大地震後, 再課徵奢侈稅,會打擊經濟", "奢侈稅會轉嫁給買方, 讓房價會更貴","有何理由讓屋主降價求售"等等, 卻是用來掩蓋他們對奢侈稅的厭惡.這些技倆在奢侈稅正式上路前還會層出不窮的!大家拭目以待.

sanford6089

0分

75樓

sanford6089

個人積分：0分

文章編號：27128701

什麼叫行情價,看到有些網友用買股票方式思考,提出兩點跟大大們討論一下
1 先說市場資訊公開程度,買賣任何一張股票你都可以知道成交價,但房屋呢???你確定你知道的是開價/買價/付完仲介價/是否需整修價/是否.......資訊超極不對稱
2 再說差異性,A君擁有的台X電跟B君擁有的台X電股票都是一樣的A不賣我可以跟B買.但房屋呢??同大樓同樣格局的3F跟4F大家都可以認定價格是不相同的,又要怎樣去訂出行情價,又怎樣去利用別人的價格得知我要買/賣的價格是多少,更何況這間買不到你還買不到一樣的!稀有性不一樣

不想再說

32分

76樓

不想再說

個人積分：32分

文章編號：27129422

sanford6089 wrote:
稀有性不一樣...(恕刪)

有多稀有?

不同地區難以比較.但同一社區,不同棟,不同樓層,不同面向.

難道算不出大概的差價嗎?

每差一樓層,單價減3~5千,面向,內部裝潢再打個折,這很難嗎?

同區域,不同社區,再大概看一下過去成交價(政府有公告,雖然樣本數還不多),用心點一定可以比較出來的.

但仲介一定會跟你說,這間有多特別,多稀有,多搶手就是了.