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看一下 蔡志揚 律師 寫的
《圖解！良心律師教你看穿都更法律陷井)
蔡律師 就是 文林苑 上訴委任的律師,我也見過他本人及談過我的合建都更案子...
人不錯喔.
請律師看契約(不出庭),約2-4萬,若10個鄰居一起找可分攤,每戶才2000-4000 ,不算貴....
重點是要在"都更計畫"同意書 簽約前 就要把條件談好,
千萬不可亂簽同意書+不可同意在未100%地主都信託前就先拆屋
(不然會變文林苑那36同意戶一樣,屋拆了就沒法建新屋,進退不得,無家可歸....)
新北市 中永和 大部分都更 住宅區 300% 容積率 是 地主:建商=5:5 或 55比 45
4層樓公寓 :1樓 =原建屋權狀* 1.4-1.5 ,2-4 樓：=原建屋權狀* 1.２-1.４
有違建加蓋的,加蓋面積： ５０００－１００００/坪 補償金.
搬家租金補貼另計.
若是採合建(非都更):土地：分回建物= 1:2.5~3p ,再外加一個車位
提供給大家參考
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