katsumi wrote:
這樣啊....聽過一...(恕刪)
這一種說法，是取自於文山地區是以前的軍公教人員安居區
這一區，好像柏青哥都沒了，遊藝場也沒了，汽車旅館只有1家
有台電宿舍 KMT宿舍 法務部宿舍 學校宿舍 軍舍.....
這些人在20~30年前，就是公寓的主要買主
所以能釋出的素地不多，能蓋的房子灳引不起愛玩型的有錢人
但低房價會吸引要台北市門牌的人進來
但不方便性會排除那種有5000W好野人來住
要有山的人，會先選天母
要有水的人，會先選大直
但有政大及世新關係的人會選文山
所以住要文山區的好野人，會落在高級公務人員，大企業高階經理人或愛好山水的中小企業主
我猜他們的能力(含退休人員)，最多在3000~4500W的房價就上不去了
有看過一陣子力行河堤及育英河堤的高價屋(8000W左右)，結果成交期就很久，實價也落回6XXXW
記得有一間開8888的樓中樓，成交是6666W
現在這麼多3000~5000W的釋放出來，有錢的新北市，會往新店及板橋跑
在台北市買不到大房子的，肯移到木柵來的也不多
靠靜心再興中山東山私校來買屋的人，要有點本事或有錢的阿公資助
所以~~~可以等來殺價
但2000W以下的，只能說炒的很離譜
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給 katsumi 大
看屋是一種樂趣，看的多，看的久，就會有感，也不妨去上個不動產估價實務課，不一定要考試
不動產估價師後市也不會賺很多
如果那個房子有緣，自然會買到
我現住的房子，就是一直問朋友，那是哪一間，也都記不起來名子
三年後第一次看屋時，買不下手，過了8個月，還是我機緣買到，中間我又看了大約20~30間
緣份~~~~~~~~~~~~
katsumi wrote:
呵呵呵～我只是個小老...(恕刪)
