彭淮南示警 台北房市恐泡沫

921地震時房價也跌 尤其是中部 更是攔腰折半都不一定有人願意接...
房市泡沫跟日本一樣有啥不好?
日本人有因此活不下去嗎?倒是房子很便宜給後代子孫不用那麼辛苦的當房貸奴隸然後去爽到建商跟投機客
資金也不會大量被房地產咬住排擠到其他的消費
早就該變泡泡了,撐那麼久.....
該讓大家買得起房子,就算是兩房兩廳一衛也好
前面幾位板友發表的五次到六次房價下跌分析

固然如此,但是誰能保證下次的下跌會跟前五次一樣呢?

台灣的房價在過去的經驗中也未曾這麼高過阿!!

日本面臨房價大泡沫也不過一次,因為一次就讓他沉默好多年...

當然會花錢買房的人不可能會相信房價會崩盤或大泡沫

如果相信自然就不會買房...

但是小弟相信如同其他資產或者投資標的,一切事物都有景氣循環

怎麼上來的時間到了自然就怎麼下去

這是不變的法則...

所以,相信還沒漲到頭的就繼續買吧!!怕死的人還是等著看吧~!!

rico8888 wrote:
諷刺的是 豪宅的買主 反而不會有事

因為就算是300萬/坪 她們也能現金付光
只要現金繳清 不貸款,就不會發生上述國外的泡沫破裂的情況
除非豪宅屋主 發生事情 產生破產(恕刪)


諷刺的是: 在你眼中"帝寶"不算豪宅,頂新魏家也不算有錢人囉!!


____________________________


總裁之怒「買9戶帝寶 99%貸款」


央行總裁彭淮南昨赴立院備詢,在休息時間向立委透露,頂新魏家買九戶帝寶豪宅,價款99%向銀行貸款,有炒作豪宅之嫌。

中央銀行總裁彭淮南昨天對立委透露,頂新魏家買了帝寶九戶豪宅,其中百分之九十九是跟銀行貸款、自己只出了百分之一的錢。

聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8309860.shtml#ixzz2lwbMRNFZ
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他還沒說到的有
日本的物價是台灣的2~3倍
人民薪水是台灣的2~3倍
換句話說日本的房價應該還要再除以4~9才是比較的基準
除非大型的天災人禍不斷,否則房價不會跌的啦,小跌不叫跌,只是正常的波動而已,若真的跌很多,你會不想買嗎?你想買我也想買,有錢人更想買,這樣它跌的下去嗎?而且當初你用一千萬買的房子,之後要你七百萬賣出,你願意嗎,除非有核災,大地震
哇係阿啾 wrote:
早就該變泡泡了,撐那...(恕刪)
為什麼說房價高呢?
淡水也有很低房價的房子阿,只是看妳要不要而已。

鄉下就更低了,可能一棟房子只有200~300W而已。就看你要不要。

其實這幾年,鄉下的房價是有跌,那為什麼還要打房呢?

難道台灣是共產國家,一定要齊頭式的平等嗎?

本來好地點的房價就是高,因為大家想要,供需的問題而已。

要不然妳乾脆立法規定所有的小籠包都賣60元好了,這樣你還會想要去吃鼎泰豐嗎?

就是有人沒錢吃不到鼎泰豐就要這樣搞嗎?

沒錢的人可以去租房子阿,誰規定一定要買房子呢?
自己打腫臉充胖子一定要買房子,還說房價太高買不起,才真的是有病!

韓國的房價那麼低,就是因為大家都租房子,不買房子阿!
台北市的房價會跌,就算是跌30%也跌不回5年前10年前的價位,台北市的平均房價是68W一坪,撇開信義區、大安區的好物件不談,其他行政區好一點10年內的大樓,現在如果是68W,應該都很好脫手(實際上是被搶走的),真下跌到5字頭的時候,應該是排隊買的人比賣得人多吧?

台北的捷運一條一條的通車,捷運站一站比一站漂亮,一站比一站大,UBIKE的便利性在今年呈現爆炸性的成長,這些公共建設的支撐,要臺北房屋均價跌破5字頭的可能性應該是微乎其微...

沒有公共建設支撐的新北某些地區,也許就真的是比較危險的
至於雙北以外的,那就更不用講了...
根本沒泡沫過吧 ~去查察歷年資料就知道 一年比一年貴!!!

所以頂多凍漲一陣子,到頭來還是會漲更高~
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