個人積分：3分
文章編號：47530620
個人積分：0分
文章編號：47532647
個人積分：42分
文章編號：47537365
個人積分：4895分
文章編號：47538187
ooxx168 wrote:
那我可以打七折買你現在的房子嗎?...(恕刪)
沒有要賣的房子, 根本不必出價
您應該去找待售的房屋出價吧!
就算我想加價1.5倍去買,屋主自己住,賣給我他住哪裡? 都不會想賣
因為那是他唯一的自有住宅,大安區的房子, 賣掉後就買不回來
屋主會有惜售的心態
不是有一間自助餐廳,寧可違約700萬, 也不肯以9000萬賣出
這種惜售的心態,
就是因為國內投資不振, 無投資管道,利率又低, 拿了9000萬, 無處可放
物價飆漲,拿現金轉眼被通膨吞掉
這幾年房價三級跳,他賣掉到別處買反而更貴, 賣掉後買不回來,最後嚇到屋主不敢賣屋
台北市政府是在機關學校用地上吧! 就算他在信義區的精華地段上,也不會漲
不管出4折, 7折, 2倍 都沒有用,市政府是不會賣的
現在討論所說的109萬, 是已經買賣成交完成的
不是指沒在賣的房子, 例如 金華街142號
個人積分：1446分
文章編號：47540109
個人積分：37分
文章編號：47540211
個人積分：338分
文章編號：47541949
個人積分：0分
文章編號：47544041
個人積分：4895分
文章編號：47551382
metta-sati wrote:
模糊焦點的是你們，動...(恕刪)
上一次一堆銀行的超貸案,2000-2008年, 行政院金融重建基金投入了2000億新台幣, 補了破洞,房價才沒有泡沫
GDP成長和房價成長,不符比例, 明顯炒作
2008到現在,這一次又炒高,又高估了房價, 將來還要賠多少錢進去?
超貸的有錢人都跑光了,錢賺走人跑了,卻債留台灣
讓窮人來收爛攤子
這一代窮人還不起, 只能繼續 債留子孫
台灣年輕人沒有未來,一出生就負債, 只能到國外打工當台傭
ooxx168 wrote:
講到最後還是沒人要打七折賣啊! 難怪帥過頭會說投資客貪心，自住客更貪心。...(恕刪)
這是什麼邏輯?
投資客要買人家自住的房子,加價賣出去,只是"貪心"
自住客只買一間安身立命的房子,捨不得賣是"更貪心"?
投資客買空賣空, 完全是老鼠會的做法, 龐氏騙局（Ponzi scheme）
決定龐氏騙局的利潤來源，是必須納入更多的市場玩家，並且生產更多的鈔票
一旦新加入的投資者減少或停止，龐氏騙局就會崩潰。
前一個投資客吹噓房價會一直漲, 加價賣給下一個投資客,
可是這個房價暴增, 並不是因為GDP成長,或是收入增加,帶動的物價膨脹,
獲利並不是房屋自然增值,而是來自下一個投資客所投入的資金
繼續加價賣給下一個
龐氏騙局（Ponzi scheme）
判斷龐氏騙局的特徵：
鼓吹無極限的單向性增長（尤其是幾何級數的增長）。
1. 增長的基礎建立在「良好預期」，而「良好預期」遠遠偏離現實狀況。
2. 維持某種持續增長局面的前提是社會公眾普遍持有某一「信念」，而這一「信念」並無可信的物質基礎。
3. 當某一「信念」變得脆弱之時,「信念」標的物出現調整，而通過樹立新的「信念」來維持局面不被打破。
目前的標的物就是房屋
個人積分：99分
文章編號：47738116
