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也就是當哪天沒有人喜灣台積電的話，也有可能跌回百元以下
那為什麼台積電那麼貴，還有人買
不就是大家都想買，買不到只好加價
房子也一樣阿
房產價值分為土地價值+建物價值+溢價部分
房子越新，地段越好，搶手的人越多，溢價越誇張
只要去比較沒那麼搶手的地段，超過50年的老房子就知道
房產價值，幾乎等於土地價值
如果近期有都更，也會因為都更後，價格會漲上去，就算老房子，也會比沒有要都更的房子貴很多
所以不要去討論泡沫化的問題了
越搶手的地段越新的房子，只要有願意花更多錢的人，大概等不到想要的價格
價格貴到買不下手，要嘛換地段，要嘛找舊一點的房子
就像台積電貴到買不下手，那就換其他股票買阿，找你願意買的下手
