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新壽南港經貿地上權 再投17億建複合式大樓 投報率上看4%
鉅亨網 2014-02-14
新光金(2888-TW)旗下新光人壽今(14)日與台北市政府舉行南港經貿土地的地上權簽約儀式，新光人壽總經理蔡雄繼表示，新壽取得此地上權開發案，並將投入17億元興建開發成一複合式大樓，預計2018年完工，完成後將是新壽在南港區擁有的首棟大樓，預估投報率上看4%。
新壽去年12月27日以總價20.23億元，標到南港區經貿段土地地上權，該基地位於南港經貿園區內，居經貿二路及三重路交叉口，緊鄰捷運文湖線南港軟體園區站正對面，為台北市進入南港經貿園區的主要門戶。
新壽預計投入17億元興建地上19樓、地下5樓的複合式大樓，包括老爺酒店、OK便利商店等進駐，地上權使用權限60年，預計2018年完工。新壽內部也評估，未來開幕營運後，投資報酬率約有3.5%~4%。
新壽此次是第2次與北市政府簽訂地上權契約，上次簽約是2003年信義計畫區的信義A12，該地點目前已興建新光信義金融大樓及艾美酒店，在區域性是指標建築物。自去年以來，新壽總計投入3件政府公共建設地上開發案，包括本案、台酒新板特區及中油承德路案。
此外，台北市長郝龍斌今天致詞時也提到，南港軟體園區一、二、三期相繼完工，出租率佳、且租金持續成長。這次地上權標售，市政府不但取得20多億元權利金，每年還有1500萬元地租收入，並為北市創造大量工作機會。
這個新聞對經貿園區應該有加分的效果
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