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鉅亨網記者詹宜軒 台北2012/01/18 星期三 11:40 [引用]
媒體報導都更案炒高房價餘波盪漾，又有都更核定件數曠日廢時，拖累房市一說，對此，北市都市更新處再發表聲明指出，都市更新案核定件數與房價應無直接關係，而老舊公寓更新專案申請件數已達30件；且北市於民國99年6月間，順利執行都市更新條例第36條之強制拆除，已有成功案例。
該處表示，都市更新平均自事業概要擬訂至真正施工，平均花費約3.3年時間，其中僅120餘天為行政審查時間，實施者與所有權人進行整合協調仍占大部份時間，因此增進雙方對法令之瞭解以加速整合，才是縮短都更時程的首要工作。
而針對近日部分媒體報導，都市更新導致房價炒高，17日又有媒體僅以都市更新核定案件數，推論都市更新將導致房價下跌。都市更新處認為，都市更新案核定件數與房價下跌與否應無直接關係，且近年來北市房地產價格上揚，主因在於市場游資充沛、低利率、低稅制及各項房地產市場總體預期心理因素，而使整體房價有所攀升，惟100年初至今房價漲幅已明顯趨緩。
雖然房價的攀升或趨緩，主要肇因於總體市場供需，惟北市府仍持續關注此議題，在協助市民更新居住環境，以及避免房價不合理的上揚或下跌間，透過提出相關都市更新與住宅政策，取得兩者之間的平衡。另外，北市尚無任何實施者，依都市更新條例第25條之1向市府申請代為徵收。而第36條強制拆除之執行，北市已於99年6月已完成全國首件都市更新強制拆除案件之執行。
針對實施者申請代為拆除都市更新案中不同意戶事宜，市府仍會經過嚴謹的溝通協調程序，若影響多數同意更新戶之權益，會在兼顧同意戶與不同意戶兩者間權利之平衡下，協助多數暫時搬離家園之住戶，讓更新案早日完工。
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