jack7778 wrote:
+1同感^^破解房價...(恕刪)
讚同! 會變成賣仔買老爸!
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bbe022001 wrote:
可別真的來個佛光普照式的長紅
打壞了原先還想再等久一點的人的佈局哦!
...(恕刪)
這有啥好驚訝的？
佛光普照式的長紅不敢說一定有，但是至少不會黑
為什麼？
因為2012前執政黨還要選舉阿！房市垮了那他們要選什麼？
說到媒體跟政府最近狂打壓房市
那也是配合民意演演戲罷了
不知道為什麼要這麼認真看待？
對於『配合建商跟仲介及投客，把房市炒高』這一點，政府是不會回頭的，到2012選完總統前，大家可以放心繼續炒
唯一要在意的是，這樣子的泡沫繼續搞下去，等到連政府都撐不住而爆掉時，對人民跟整個社會的傷害有多大，這才是重點阿！（美國次貸風暴是前車之鑑）
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平心而論 , 豪宅就要有豪宅的價與等級 , 平價房 就是平價房 .
現在台北市房子不論是平價房或豪宅 ,一律都用豪宅等級在賣 . 現在連中古屋也加入戰局 .
每一個人都想都更 , 投資 . 但問題是能買或買的起的人變少了 .
股市就算掉到 3,000 點 ,投資客只要工作還在 ,有辦法付最低利息 .一樣是撐得過去 .
反正SARS 就是這樣 ,金融海嘯也是這樣 , 未來一樣情形也會再發生一次 ..
但現實有那麼順嗎 ?
政府龐大的公債壓力下 ,已經要把"促進產業升級條例"做修正 . 未來是否還能看到電子業大張旗鼓辦理尾牙灑錢 ,不無疑慮 .
不過"以房養老" 是否能讓中古屋交易市場停滯 ,而讓資金流入新成屋 ,加速都市更新 . 房價繼續上漲 ,台灣財政繼續惡化下去 .值得觀察 .
舊台幣都已經換成新台幣 ,改成新式台幣又何仿 ????
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Tom.Tw wrote:
現在政府開始打壓房市你說在演戲, 不打壓說是配合炒房 ....
...(恕刪)
政府不論嘴巴說什麼或做什麼，邏輯都是一貫的
簡單說就是不能讓房價掉下來
不然您可以看看，政府到目前為止打壓房市的措施，哪一個是真的有效的？
是 1.在林口A7（號稱附近是福地）蓋一坪要15萬的國宅？
還是 2.媒體人云亦云地停標台北國有地？
或是 3.沒啥路用的公股行庫選擇性信用管制？（沒啥用是因為忽略掉人頭戶及民營銀行低價競爭）
甚至連最近行政院長說什麼『財團買了國有地不開發，國家就要原價買回』這點，我都覺得很瞎，財團怎麼搞都不會賠嘛！大不了換現金回來，頂多受到通膨的損失而已
不覺得政府對待財團跟有錢人太友善了嗎？
說到打壓房市
老共有辦法讓上海房地產的成交量瞬間掉五成
現在台灣這個政府辦得到嗎？
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Tom.Tw wrote:
另外! 台灣的自有住宅 高達90%, 誰敢讓房價到50%? 誰敢?? 只為了還沒買房的人? 那還真的不用選了........
...(恕刪)
自有住宅達到90％又如何？
如果真的只是純自住，就算跌到剩1%，都跟那些自住的人無關
會有利害關係的
不就是想要轉賣跟投資的人嗎？畢竟『自住沒差』嘛！
我不太清楚自住率90%是怎麼算出來的
不過你應該要知道，現在的六年級要成家立業，在台北縣市擁有自己的房子，是多困難的事
如果這個世代也是90%的人都有房子，只有10%的人沒房子然後出來哭，我想『都會區高房價』不會是民怨第一名
另外，不要說『沒錢不會去住外縣市阿』這一類的話，我們目前在討論的是政府對待北台灣房地產市場的態度問題，而不是這些年輕人有錢沒錢、該住哪裡的問題。
我自己的想法是
如果政府對待房地產的態度跟作法對了，結果還是有人沒錢可以住在台北縣市，那就是那個人自己的問題了。
沒錢硬要住台北縣市，是那個沒錢的人自己的問題，但是如果是因為政府擺爛導致人民完全無力負荷，那就是政府的問題。我傾向先討論政府的問題，等市場正常化後，再來檢視人民自己的問題。
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