不知還有沒有更......
現在台北有很多3年內新成屋，1房有挑高的都要上看1000W
其實版大都40了，再10年就要準備退休了....
您絕對是社會菁英.....但這時是不是買房的時機
就是在考驗您的智慧了
看張教授說了好多年，現在好像有一陣子沒看他上電視了
<---他自已有三間房，只單從收入比來衡量房價，從未提及資金面
他的建議讓你錯過買房的黃金時間，但此時，資金面正面臨緊縮，
你又在這時產生「女王的需求」
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但其實心中對台北的羈絆還是很深,那是一種對故鄉的熟悉感
買不起自己成長地方的房子,真的是我們這一帶大多數台北人不可承受之痛
30年以上30坪左右的房子,小妹或者可以勉力負擔
但除了20年內管線的老舊不談
想著20年後,身上有的不多,只有一個年限已到的房子(或者那時叫危樓)
大家或許說有都更,但是說真的等待都更的房子何其多,真正都更到的又何其少
上述加上考量工作的地方,最近在桃園訂了人生第一間屋
這是我覺得在經濟和生活上比較能取得平衡的地方
所以,如果太太工作可以調動
不仿考慮在中壢購屋,看你是要買在中壢最繁榮的海華特區或是一些半郊區的透天
一家四口能有很大的空間與很多的時間
家中兩老想來拜訪也有客運可以到,相當方便
給你參考看看
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有1個1歲半的女兒，小弟37歲了，也不打算再生了
小弟是在大安區的邊陲地帶，麟光站附近買的2樓公寓，當時2005年時為了想結婚才買，25坪*25萬左右
想說就算1個人也負擔得起，之後有幸也順利結婚生子
女王娘家住大安森林公園旁的一樓公寓，學區是幸安+金華，免費幫忙我們帶小孩，每天早上接送，從大安區最右到最左開車10幾分鐘，以後小孩學籍可以寄戶口
貸款利率目前1.6%左右，目前利息每月近5000，加本金攤還，每月約2萬左右
由於房子名字是我的，也沒打算請女王幫忙還貸款，一來也希望他的錢可以投資
也是祖上積德，我跟女王的父母也都不需要拿我們的錢，而且可以幫忙帶小孩
目前這樣的情況，我很滿意，因為小孩還小，而且只有一個，室內實坪24坪左右也很夠用了，差在公寓沒車位，只好早出晚歸，台北市黃線7:00~20:00以外時間可停車，跟我的上班作息時間配合，辛苦了女王跟小孩，要大清早搭我的車過去娘家
我跟女王都希望能與長輩分開住，有自己的空間，凡事可自己作主的自由，這是無法取代的
板主女王應該也是這樣想吧
之前有想找個管理完善有車位的電梯大樓，以便接送...不過看了看價錢、公設...又退縮了
到現在就又更買不起了
三峽林口可以換到大房子，但是每天的舟車往返時間浪費....還有小朋友學區問題，還是打消念頭
說到台北市水泥叢林，我住2樓看別人家公寓的屁股就算了，看了看新版特區的新大樓區，都動輒30-40樓，沒有買個25樓以上的，看到的也是一樣別人家的鋁窗陽台，花大錢還沒有應有的品質
收入超出一般上班族很多，對於高房價還是只能歎口氣.....真是很多人的心聲啊
每個人情況多少有點不一樣，看了文章有感而發，隨便寫寫
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首先要了解您所需要的生活.想要的生活.
看透一些人生觀.或許您的想法就會不一樣了.
有時看看一些電子新貴下鄉實現自己的理想時.自己就會有衝動也想跟他們一樣.
說說我的狀況.
小弟我之前都住京華城附近.女王住遠企附近.
成家時由於台北市買不起.所以選擇地緣關係的汐止一帶.(早期都是在南港.松山活動)
後來買了現在汐止的房子.總價420萬.已經繳了約12年.(我是貸15年期的)
剩下3年.其中在前幾年還有一點閒錢.買了一個車位70萬.
現在幾乎全部都快繳完了.
去年又在同社區買了一間20多坪的房子.300多萬.貸款286萬.自備40萬.月繳1.5萬.繳期20年(由於之前的房子32坪即將繳清.所以這間算是投資,自住兩相宜,去年買15萬/坪,現在漲18萬/坪)
其實剛剛開始我跟女王也都是台北市活動.所以剛到台北縣時有很多不習慣.例如上班交通.生活機能7-11等等)
但是後來工作變更因素.反而離家越來越近.而樓下社區也有兩家7-11.全家跟頂好.對面還有一家麥當勞.小孩的國小只跟社區一牆之隔).生活機能也越來越好
當初會買台北縣因素除了沒有錢以外.就是家中老人家注重家庭互動關係.他們寧願一家人都住在一起.房子不用大間.也不希望我們夫妻倆每天為了房貸及三餐.每天加班.每天時間都花在工作上.每天時間都花在交通上....每天無眠無日.這是他們老人家所不願意看到的.
他們則希望可以每天回家.跟小孩互動.讓小孩可以快樂且建全的成長.
以前我常看到我們公司的司機出夜車,整個晚上都不在家.家中的小孩跑去哪裡.有沒有睡覺.功課有沒有完成....
都不了解.這樣的成長環境.除非小孩真的很懂事.否則應該會變成問題.......
前陣子我常出差宜花東.我常跟女王提起.我們現在每天過得快樂.但是還是需要繳房貸.有壓力.如果我們一家人都搬去花蓮或宜蘭.台北的房子全部賣掉.去那邊隨便買一間房子都比台北大.而且還會從負債變成資產.每天不用擔心沒有工作.且房貸壓力等等.....目前女王考慮中.
現在我們可以準時下班.陪小孩成長.壓力沒有大麼大.可以過自己想要的生活.那樣不是很好嗎?
從您的預算看來.1800萬對我來說是天價.我可能賺不到那麼多錢.
如果是我.我會選台北縣的房子.目前台北縣的房價幾乎都是20萬以上.尤其是板橋及蘆洲一帶.據我了解.目前剩下汐止還在20萬以下.所以考慮如下
1.600萬自備款可以買到30多坪的房子.若您的預算在追加一點.可以約37坪到40坪左右含車位約840萬.
2.年收210萬.應該可以幾年就還款完成.剩下的就是小孩的教育基金.(或許在投資一間租人,或留給小孩)
3.汐止離大安區及您工作的地方都很方便.因為他是中山高跟北二高的會集處.所以南北都方便.(每個禮拜都回娘家.二高上下)
4.還有現在的汐止及汐科火車站..未來接駁南港展覽館很方便.
5.由於現階段台北縣只有汐止低於20萬以下.所以升值空間大.
或許我跟我女王的收入沒有版主您加收入高.
但是由衷建議生活品質.不要生活負擔
女王南下.那種聚少離別多的感覺會不好.
以下為我的部落格.你可以參考一下.
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!sgfsqVyFFR6zfWiwofd7lqI-/article?mid=72&next=49&l=f&fid=7
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