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文章編號：20099250
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文章編號：20102211
jjhuang.tw wrote:
我想會不會是昆陽站後面那段鐵路..
當年有比較寬.
看起來好像是。
從這一段影片看來,是在昆陽捷運站旁.
影片：
照片：
在Google map上打「南港調車場」出現了以下地址：
115台北市南港區昆陽街112巷8號
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文章編號：20120861
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文章編號：20206080
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文章編號：20209311
遇到鄰居了真好!! 現在靠運動中心和火車站的那個角落的地主要辦都更了, 上個月辦了一個說明會請周邊地主參與, 不過他們的規劃還是在策工的地目上做都更, 所以蓋辦公大樓的可能性比較大, 要蓋住宅就變成所謂的工業住宅了, 限制很多將來賣像也不好, 這不是我想要的!!
我希望的是這一個區域能請市府改登為住宅用地或商業用地, 然後再興辦都更, 現在市府為因應東新橋拆除和橋旁重劃區的開發, 要徵收我們這邊部分土地來拓寬東新橋現址的道路, 我的想法是寧可不要他們給的那微薄補償金, 只要幫忙把我們的地目變更就好, 否則想要我的地, 門都沒有!!
因為在橋另一邊重劃區定案後, 地目也變為商用, 加上先前大都市新天地的變更, 現在我們這邊前後左右不是商業用地就是住宅用地, 我們這裡成了一座工業孤島, 而這孤島上全是住宅沒有工廠, 為何不能變更?? 難道要有權有勢的財團來開發才有機會變更?
更何況我們這邊也已被市府畫為優先都更區域, 現在不變更, 難道是要等財團來便宜收購後才要讓財團去變更? 所以等我回國後會和家父討論一下先前市府協調會的結果, 再看看下一步怎麼做, 反正選舉要到了, 我們現在說話大官們或許比較會聽!!
traveler1003 wrote:
tzechiny 您...(恕刪)
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【MyGoNews編輯部/綜合報導】日勝生(2547)新店小碧潭總銷售金額達280億元的「美河市」案，經過2年的長期銷售之後，正式宣布完銷，接下來的南港機廠案則將今年第4季推出。預計全案的總銷售金額將超過300億元，市場都在猜測這件個案推出時的銷售單價。
日勝生近年來鎖定爭取大型捷運聯開案，陸續完成「京站」、「美河市」的開發或銷售後，下一個大案將為「南港機廠」案。南港案的總銷售面積約6.3萬坪，日勝生可分回銷售約2.5萬坪，個案的定價還沒有確定，將依市況調整售價，因此總銷規模還待確定。
日勝生南港機廠案若每坪售60萬元，全案總銷上看300多億元，日勝生分回部份的推案量上看150億元；若每坪售價80萬元，則日勝生部份總銷可高達500 億元，仍將是台北市指標大案。已經有房地產業者認為，這記個案推出時的單價恐怕會挑戰接近3位數的單價。
【時報記者郭鴻慧台北報導】日勝生 (2547) 美河市風光完銷後，年底將推出另一筆大型的捷運聯開案--「南港機廠」案，未來定價將視區域行情調整售價，因此總銷規模還待確定。不過，房地產業內表示，日勝生南港機廠案若每坪售60萬元，全案總銷上看300多億元，日勝生分回部份的推案量上看150億元；若每坪售價80萬元，日勝生部份總銷可高達200億元，將成為台北市指標大案。
日勝生副執行長黃森義表示，南港案的總銷售面積約6.3萬坪，日勝生可分回銷售約2.5萬坪，將成為日勝生明、後的重點個案，由於南港案擁有昆陽、南港雙捷運站，公司對台北市具交通條件的個案深具信心。
日勝生的「南港機廠案」位在忠孝東路、向陽路口，此案計劃將興建5棟25層樓住宅、1棟30層樓的辦公室產品，可銷售面積估約2萬4890坪，法人初估，未來可貢獻營收至少150億元，將成為日勝生明後年的另一個大規模收益來源。
又一項建案要出來了,不曉得南港房子蓋那麼多有誰買啊
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文章編號：20409823
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=213182
國有地全面停售，官辦都更案一度停擺，但內政部營建署近日重啟官辦都更案，除針對台鐵四大車站都更案委託仲量聯行前往香港招商外，明（23）日也針對另外台北及宜蘭兩縣四案舉辦招商說明會，預料將引發國內外開發商關注。
四案包括宜蘭市蘭城之星案、基隆市和平島東南側水岸案、基隆火車站暨西二西三碼頭案，及永和大陳義胞地區案，據營建署都市更新入口網顯示，總投資金額超過600億元。
營建署表示，都更私有產權整合不易，營建署近來選定50 處都更示範計畫區，希望透過官方力量，協助民間投資人排除都更障礙，加速推動腳步。
其實營建署曾為此在去年多次舉辦招商說明會，其中，鼎興營區、中山女中南側兩案，因位處台北市中心，都引發外界高度關注，但因國有地全面停售，兩案均轉趨低調，暫緩對外招商。
不過，近來都更議題持續發燒，營建署重啟招商，本月8日到10日，委託仲量聯行協助到香港招商，陸續拜會香港和記黃埔、新鴻基地產、香港置地、太古集團、LsSalle Investment等多家外資公司，為官辦都更案跨海招商首例。營建署表示，赴香港招商的共有四案，均為台鐵車站相關更新計劃，包括台鐵高雄港站、新竹市火車站後站地區、台北市南港調車場，及基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案等，總投資金額約489億元。在四案中，外資最感興趣的是南港調車場案，該案基地位於忠孝東路六段，近捷運昆陽站，地點絕佳，潛在開發利益亦驚人。
但營建署官員透露，南港調車廠案，仍在規劃階段，要到明年下半年才會正式公告，該案除住宅產品外，亦規劃興建旅館、商場等，進行複合式開發，由於南港近來房市交投火熱，不少國內外開發商對此案充滿興趣。
明日將招商的四案中，最受開發商注目的是永和大陳義胞地區都更案，營建署官員指出，此案位於永和市中正橋左側、臨新店溪河堤，是保安路、保生路、環河路所圍之住宅區，面積超過八公頃。
鄰近地區的公園用地充足、中小學校林立，且有雙捷運站優勢，除既有頂溪站之外、還有未來的永平中學站，其河岸亦將為居住條件加分。
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文章編號：20414206
