請問內湖環山路與港墘路的建案

shuwei1019

14分

81樓

shuwei1019

個人積分：14分

文章編號：37186162

單鎗匹瑪 wrote:
感謝jeff5665...(恕刪)

東湖是富邦大衛營再往南港，康寧路三段往東湖路方向，
那裡倒是沒什麼湖光或山色，不過生活機能還不錯

gishileh

250分

82樓

gishileh

個人積分：250分

文章編號：37187441

Devin1927 wrote:
天璽，大概就...(恕刪)

長虹天璽是一層兩戶原則上那邊住宅區用地很少能蓋這麼高
但因為基地超過千坪外加只蓋一層兩戶每戶135坪
建蔽率夠低的情況下就把高度給拉高當然也有可能用到容積轉移
當然未來天璽完工後長虹可以依照客戶需求
決定要將門廳隔開弄一層一戶還是維持原本的一層兩戶

至於雲立方那就算了吧
等旁邊御峰蓋好後雲立方就整個遜掉
要景觀沒景觀倒是吵雜通吃
看雲立方不如加幾千萬看旁邊的御峰還比較實在
不過御峰可能要等建商或房仲有沒有人願意丟出來

kind-le candle

517分

83樓

kind-le candle

個人積分：517分

文章編號：37189471

小弟是沒能去這些建案裡面看～

但最近經過那附近，看到「巷上」的紅色大字，整個感覺就遜掉了，巷上名字取的蠻好聽的，也有點禪味，但是那

血紅的巷上大字，真的是一大敗筆呀～

可以低調點嗎？真可惜～

樓上大大講到御峰，雖然蓋到二十幾樓算是蠻高的，但是真的是成也高樓，敗也高樓，除非你是「靠山」第一排～

一有超高樓出現，表示附近的鄰居倒楣了，風景被擋的一塌糊塗～

御峰對面「德安」未來要改建成33樓，兩家有得「對看」了～只好看各自的「屁股」了～

gishileh

250分

84樓

gishileh

個人積分：250分

文章編號：37192154

不過相對於文山士林北投而言
內湖區的山坡地住宅比例還算比較低
雖然比台北市區任何一區都高但至少和南港屬於安全範圍

至於山坡地比例前三名依序是
1文山 2北投 3士林
其中第一名遠遠領先第二名甚多
而其他九區比例遠低於士林
這意味著當單日1500mm雨量發生在台北時
文山北投士林將會發生比小林村更重的慘劇

此時內湖區的價值就出來了有山環繞卻沒有山坡地住宅的危險
比較需要擔心的是康樂街沿線的住宅
還有內湖路三段一帶
而這兩地正是內湖房價最低的兩區

pl2457

102分

85樓

pl2457

個人積分：102分

文章編號：37222418

看到這裡在討論內湖建案.
可不可以請教大家: 德安案如果是中等樓層也就是不是面對捷運4-9F,大家覺得多少價位可買?

另外詠山約1年前去看,當時代銷暗示6F 70/P以下可成交.
還有樸山林當時去看,有網友說基地以前附近有福座.
以上提供參考.

benson101

24分

86樓

benson101

個人積分：24分

文章編號：37226301

巷上長虹天璽緊鄰以前的夜總會阿~
http://www.ptt.cc/bbs/Neihu/M.1320248521.A.940.html

Idnes

56分

87樓

Idnes

個人積分：56分

文章編號：37227007

公園那裡確實是...但是那是很久前了...不用帕拉....

kind-le candle

517分

88樓

kind-le candle

個人積分：517分

文章編號：37227054

benson101 wrote:
巷上長虹天璽緊...(恕刪)

哈哈～
現在內湖最貴的房子，都是在以前的夜總會旁的吧？

所以當地人都不敢買，反而讓外地人賺到～

jeff5665

3分

89樓

jeff5665

個人積分：3分

文章編號：37231053

Devin1927 wrote:
哈哈～
現在內湖最貴的房子，都是在以前的夜總會旁的吧...<恕刪>

說得也是~ 以前清白公園裏不就是,現在遷走整理好後,
看看旁邊的文心吟釀,榮耀世紀是什麼價位!
愈停留在過去的印象裏,愈不敢買,機會就流失了。
話說如此,是不是該去找目前有福地夜總會旁的房子買呢?

gishileh

250分

90樓

gishileh

個人積分：250分

文章編號：37232409

詠山賣不好的幾個原因
1.面對山景但莫拉克後靠山的房子很多都成了毒藥
而詠山剛好隔著麗山高中成了山區第一排
這樣的房子當然沒人敢碰
2.離捷運遠雖然一戶8000萬基本上買的人比較不會考慮捷運但他們的下一代仍有通勤需求我在內湖住千萬住宅的朋友還是有許多人搭捷運公車通勤
3.機能較差那邊基本上遠離了多數的商店
就憑這三點詠山確實賣的比較吃力目前剩下的104坪佔多數
當然也不是沒有優點如果希望孩子念麗山高中的買這案實在是個很不錯的選擇不過8000萬還真不是一般人碰得起只能看看寶格麗虹觀寶之華還有小坪數的移動光城還有沒有機會

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