mvpman wrote:
全家拆了後, 這段興隆路上就沒有便利商店了耶...
當新大樓蓋好，還怕沒便利商店嗎？可以準備買一戶出租！
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，何時才會有一個真的要住又愛它的買方出現？
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mvpman wrote:
這就是我好奇的地方了...(恕刪)
1. 除了公園之外, 還有高級商辦 & 辦公室? 這會是怎麼樣的規劃呢? 台電要蓋大樓外租??
A：會蓋成台電辦公大樓，原本的萬隆營運處會遷到裡面，其他的規劃尚不清楚。之前有聽附近居民說，會有一個賣場在裡面，但這是沒有經過證實的消息。而你說的公園，目前是規劃在現在的變電所的原址，
而變電所搬到對面那塊地(舊的台電游泳池所在)，根據雅景花園代銷的說法，變電所現址會變成千坪大公園。
2. 2015年完工, 那包含這些商辦嗎?
A：應該是包括。因為這商辦其實就是"商辦變電所"，也就是變電所會搬到這商辦的部分樓層，他們會做一個隔絕電磁波的房子，把變電所放在裡面。(這是大概形容啦，我不是專家，這是聽朋友說的，簡單轉述)，而地點就是原本的台電游泳池(目前的變電所的對面)那塊空地，已經動工，上面有完工日期。
3. 附近那些抗議變電所之後要塞在台電水泥房的居民已經妥協了?
A：我有點看不懂你的意思，根據我的認知，那些抗議布條應該是原本住在游泳池旁邊的居民，為了變電所從他家對面搬到他家的同一邊而抗議。但是基本上這種抗議應該是無效的，先不管是不是小蝦米對抗大鯨魚之類的問題，因為這些居民當初搬到變電所對面的時候，台電的萬隆營運處(變電所)早就存在，所以他們當時可選擇居住地，住變電所附近也是居民當初自身的選擇，基本上那附近一整塊地都是做為"台電萬隆營運處"使用，所以內部建築物規劃，只要不牴觸法規，我想那是台電的自由吧?
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感謝littlecheng大大, 看來是個萬隆通喔!
littlecheng wrote:
A：會蓋成台電辦公大樓...(恕刪)
A：應該是包括。因為這商辦其實就是"商辦變電所"...(恕刪)
所以簡單來說, 原先變電所位置會變成大公園(已動工)
然後對面台電游泳池那塊地會蓋一個商辦大樓(已動工, 某些樓層會做為室內超高壓變電所)
這個商辦大樓除了做為台電萬隆營業處, 也可能會有賣場商家等等囉?
littlecheng wrote:
3. 附近那些抗議變電所之後要塞在台電水泥房的居民已經妥協了?
A：我有點看不懂你的意思，...(恕刪)
littlecheng大大說的就是我想要問的! 我就是想說那邊的居民不是一直在抗議變電所要搬到對面的興建大樓的裡面嗎? 原來是抗議無效, 已經動工了...
littlecheng大大對萬隆這個區塊很有研究呢
請問附近還會有甚麼重大建設嗎?
希望大公園能早日蓋好, 然後晚上照明亮一點, 人行道寬一點漂亮一點
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mvpman wrote:
所以簡單來說, 原先變電所位置會變成大公園(已動工)
然後對面台電游泳池那塊地會蓋一個商辦大樓(已動工, 某些樓層會做為室內超高壓變電所)
這個商辦大樓除了做為台電萬隆營業處, 也可能會有賣場商家等等囉?
我今天走路去景美夜市覓食，順便繞過去看看，
大致來說是這樣，但是觀察以後我想補充幾點：
1.所以簡單來說, 原先變電所位置會變成大公園(已動工)
這樣說不太正確，因為這是雅景花園的代銷跟我說會變公園，
雅景的代銷有叫我去查建照，但因為我沒意思要買所以沒影去查。
但是目前我今晚繞去看的時候還沒動工，也沒有貼告示，
然後根據我個人的看法，目前變電所那塊地真的非常大，
我不認為台電會全部回饋做公園，我覺得應該是三角型的那一部分的地會變公園，
而方正的地，我認為台電應該會有別的利用。
可能賣掉，也可能跟建商合作蓋大樓、賣場什麼的。
2.然後對面台電游泳池那塊地會蓋一個商辦大樓(已動工, 某些樓層會做為室內超高壓變電所)
今天經過看到告示牌是寫：是地上15層，地下6層的鋼骨大樓，
地下6層是高壓變電所，和停車廠。
地上是複合型商辦大樓，然後還會有游泳池。
預計民國105年完工。
另外會不會有賣場呢?這不得而知囉。我只報告我今天晚上看到的狀況。
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mvpman wrote:
請問附近還會有甚麼重大建設嗎?
希望大公園能早日蓋好, 然後晚上照明亮一點, 人行道寬一點漂亮一點
我想萬隆段是一個開發很早的區域，
他絕對不像南港、大直這些原本就是一大片空地的地方，
能夠有一大塊的地做重新的規畫建設，所以重大建設這部分，我想應該是沒有。
但是以一個"優質住宅區"而言，
我個人認為萬隆站附近已經非常的完備了，
有高運量的捷運，羅斯福路四通八達的公車，前公館後景美，有吃、有逛、有玩(水悟空、電影院)。
另外還有市區數一數二多的綠地公園，大學也非常多，台大、師大、世新都非常近，
台北市區要以中等價格買到這樣的環境，我想也只有萬隆地區了。
如果要談未來發展，我想就是寄望在目前逐漸進行中的都市更新：
1.崇德隆盛萬坪眷村，改建水岸建築：隆德天下+豪宅台大緣
如果台大緣賣得好，我預估這將會帶動師大分部後面老舊公寓的全面翻新。
再來因為師大分部附近過於老舊，目前為優先給予都更獎勵容積的地段。
2.前面很多版友說的靜心小學為中心的全面都更。
3.萬隆變電所地下化，我想這個會是最重要的，因為將來就沒有人再說萬隆房價該低，因為有變電所。
透過都市更新，期待這個地方會越來越好，因為原本的地理位置、人民素質、居住品質就都相當好。
