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bji4fu6 wrote:
真的不懂説我們不想付出的人是什麼意思
這房子的尾款是我們自己貸款付掉的，要換屋多出來的預算也是要自己付阿
到底哪裡不想付出了？
我們還有小孩要養，所以不敢去貸個800，1000萬的
也不想再讓父母資助，所以預算只有這麼多
有些網友看懂了，我只是想表達北市房價高過房子的價值太多
我們當然也可以不換房，但為了小孩，我不得不有很多單身時不會有的考量
相信為人父母的都能體會吧..
有限的預算,就先做預算內的事吧
別要求10年內的大樓了
10年還算很新的房子...自然貴啊..
如果你換屋況還可以的公寓,不用大修
稍稍粉刷一下,線路換一下,應該不用花太多錢...
看你的描述
你舊房子應該是最高樓5樓,沒電梯,室內約25坪,每坪大約接近40萬
如果你換到大同萬華區的公寓,2-3樓,應該不用貼太多錢,沒有夜總會,沒有山坡,交通方便...
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bji4fu6 wrote:
真的不懂説我們不想付出的人是什麼意思
這房子的尾款是我們自己貸款付掉的，要換屋多出來的預算也是要自己付阿
到底哪裡不想付出了？
妳不用去理那些無聊的人,一樣米養百種人,多聽聽那些給妳正面意見的就可了!
bji4fu6 wrote:
但為了小孩，我不得不有很多單身時不會有的考量
相信為人父母的都能體會吧..
我很能體會這種心情,老大出生後,硬是買了輛車(接送到保母那不用淋雨挨凍)以及好學區的公寓3樓!
買公寓是因為新大樓買不起,舊大樓土地持份少也沒多車位,
買3樓是因為很多人都說住公寓爬樓梯的極限是3樓,
2樓我也可,不過是管線的轉彎處,也會受灰塵揚起來的影響
我保母也住在公寓5樓,每次去接哥哥和弟弟時都會爬的有點辛苦,可能是將步入中年的關係吧!
常在想我保母以後年紀大後,爬樓梯應該會愈見辛苦
總之若是為小孩的話,好環境的公寓3樓與舊大樓應該也可以考慮的,
10年內的大樓公設都很大!!!
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先把舊的賣掉
士林的五樓公寓，是不是能夠賣到你們預計的1000萬很難講
五樓公寓真的不好賣，你有在看房子你也知道，文山區也一堆4-5樓的公寓滯銷
因為很多人沒爬過這麼高的樓層，常常第一次去看房子，走到四樓就覺得好累，五樓就更慘
所以很多人都不考慮這麼高的公寓
建議先賣掉之後再來評估下一步要怎麼走
還有就是『10年以下的房子』這個條件一定要拿掉
不然你不可能買得到2000萬以內可以容納一家四口的電梯大樓
10年以下的房子幾乎等同於新成屋，甚至可以說15年以下的都一樣
能夠讓你找到這樣條件的房子，鐵定有嫌惡設施，只是房仲不會刻意跟你說
我上次也是有在景美看到一間15年左右的三房兩廳公寓
屋主只開價不到1300萬，距離捷運站跟公園都不遠，真的超便宜
但是，我發現原來是其中一個臥室窗口外的電線杆上有一個電桶(變電箱)，難怪這麼便宜....
後來隔天就被通知賣掉了，不知道是被哪個倒楣鬼買走，那個買方八成還很得意撿到便宜了
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