Erichuangtw1980 wrote:
連四十幾棟的海砂屋，...(恕刪)
要住戶同意，網絡上的的說明很多了，不講話怎麼會代表同意呢，總結，就是跟住戶簽同意書才是同意。未經同意，強迫納進來就是無理。
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handymanSG wrote:
都更戶如果要要主動退...(恕刪)
2012-06-15 01:22 工商時報 【記者于國欽／台北報導】
營建署長葉世文昨（14）日表示，依照新修正的都更條例，未來一旦都市更新「權利變換計畫」在審議過程出現重大改變，影響參與更新者權益時，都市更新審議委員會可要求實施者（建商）須再次公展，以讓所有權人有再次考慮退場的機會。
葉世文表示，依現行都更程序，當都更事業計畫送到地方政府的都更審議委員會（由產官學組成）審議前，須辦理公展說明會，在公展結束前，土地所有權人可以表示意見，也就是可以選擇退出都市更新，這是第一次可以選擇退場的機會。
新修正的都更條例又增加第二次選擇退出的機會。葉世文說，當都更審議委員會審查建商所提的「權利變換計畫」，出現重大改變時，且這個改變影響所有權人的權益時，審議委員會可要求實施者（建商）必須再次辦理公展，如果土地所有權人認為這個改變影響自己的權益，也可在這個時候選擇退出更新。
何謂權利變換出現重大改變？內政部官員表示，例如原「權利變換計畫」告訴大家都更案可爭取到40％的獎勵容積，最後經都更審議委員會核定降至30％，每戶分到的坪數由35坪縮小至30坪，這就是重大改變的一種，若原簽同意書參與都更者覺得利益受損，可在此時退出，但這位官員強調，退出不是劃出（劃出都更範圍），若退出的人不多，同意都更者比率仍在門檻以上，都更程序還是會繼續進行。
市政府什麼時候才要修正
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肥貓宅男 wrote:
2012-06-15 01:22 工商時報 【記者於國欽／台北報導】
營建署長葉世文昨（14）日表示，依照新修正的都更條例，未來一旦都市更新「權利變換計畫」在審議過程出現重大改變，影響參與更新者權益時，都市更新審議委員會可要求實施者（建商）須再次公展，以讓所有權人有再次考慮退場的機會。
葉世文表示，依現行都更程序，當都更事業計畫送到地方政府的都更審議委員會（由產官學組成）審議前，須辦理公展說明會，在公展結束前，土地所有權人可以表示意見，也就是可以選擇退出都市更新，這是第一次可以選擇退場的機會。
新修正的都更條例又增加第二次選擇退出的機會。葉世文說，當都更審議委員會審查建商所提的「權利變換計畫」，出現重大改變時，且這個改變影響所有權人的權益時，審議委員會可要求實施者（建商）必須再次辦理公展，如果土地所有權人認為這個改變影響自己的權益，也可在這個時候選擇退出更新。
何謂權利變換出現重大改變？內政部官員表示，例如原「權利變換計畫」告訴大家都更案可爭取到40％的獎勵容積，最後經都更審議委員會核定降至30％，每戶分到的坪數由35坪縮小至30坪，這就是重大改變的一種，若原簽同意書參與都更者覺得利益受損，可在此時退出，但這位官員強調，退出不是劃出（劃出都更範圍），若退出的人不多，同意都更者比率仍在門檻以上，都更程序還是會繼續進行。
市政府什麼時候才要修正
這修法方向跟文林苑王家的狀況似乎沒關係吧!?
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文章編號：39334814
肥貓宅男 wrote:
2012-06-15 01:22 工商時報 【記者于國欽／台北報導】
營建署長葉世文昨（14）日表示，依照新修正的都更條例，未來一旦都市更新「權利變換計畫」在審議過程出現重大改變，影響參與更新者權益時，都市更新審議委員會可要求實施者（建商）須再次公展，以讓所有權人有再次考慮退場的機會。
葉世文表示，依現行都更程序，當都更事業計畫送到地方政府的都更審議委員會（由產官學組成）審議前，須辦理公展說明會，在公展結束前，土地所有權人可以表示意見，也就是可以選擇退出都市更新，這是第一次可以選擇退場的機會。
新修正的都更條例又增加第二次選擇退出的機會。葉世文說，當都更審議委員會審查建商所提的「權利變換計畫」，出現重大改變時，且這個改變影響所有權人的權益時，審議委員會可要求實施者（建商）必須再次辦理公展，如果土地所有權人認為這個改變影響自己的權益，也可在這個時候選擇退出更新。
何謂權利變換出現重大改變？內政部官員表示，例如原「權利變換計畫」告訴大家都更案可爭取到40％的獎勵容積，最後經都更審議委員會核定降至30％，每戶分到的坪數由35坪縮小至30坪，這就是重大改變的一種，若原簽同意書參與都更者覺得利益受損，可在此時退出，但這位官員強調，退出不是劃出（劃出都更範圍），若退出的人不多，同意都更者比率仍在門檻以上，都更程序還是會繼續進行。
市政府什麼時候才要修正
修正也沒用
如果釘子戶在都更審議過程中照樣給你來個相應不理，等到都更案通過了以後，再給你來個偽造證據，提起行政訴訟
敗訴后再來開個天價找建商協商，協商破裂后再找學生來抗議，該怎么辦？
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肥貓宅男 wrote:
不理就排除阿 只要你法規合理合約簽訂還怕什麼不同意戶
目前就是法規沒有退場機制 如果當初有文林苑早就蓋好了
台北濫發獎勵容積什麼時候才能改進 還有禁止民間自行劃定範圍
朋友，不理就排除跟不理就納入不是一樣的意思?不理就是不理，旁人無權任意解釋業主的意愿
如果同意，就需要在都更事業計劃書送審前表達意見
此時不表示意見的都更戶是沒有被納入"同意“的百分比內的
如果反對，就需要在都更審查過程中表達意見
此時不表示意見的都更戶也不能被視為”反對都更案“的
都更達到門檻并不表示一定通過
反對都更并不一定保證都更可以破局
在都更審查之後，還有行政訴訟可以救濟的
這是都更的規則，不管是同意戶還是釘子戶，都要遵守
如果都更案已經依法審查通過并經過訴訟確立，還讓釘子戶可以藉著抗爭來退場，那都更案的法律效力在哪裡？這不過是給釘子戶一個敲竹杠的機會罷了
退場機制要有，不過是在都更案依法通過前
都更範圍內的業主都有成年人了，要對自己在法律上的行為負責
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文章編號：39349358
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