用台北市的近40年的老華廈換新北市的新成屋...會後悔嗎?


脆弱Bruce wrote:
以前的蛋黃好像是一府...(恕刪)


不用說那麼久遠以前的事...說說台北這30年來的變化..
小時候大同區/萬華區多熱鬧啊...現在的萬華區跟大同區...說古蹟也不像古蹟..
感覺就像遲暮老人..又老又醜~~~信義區和南港區內湖區三十年前又是啥鳥地方?
大陸待快七年...真的很佩服阿六的城市規劃..小區綠化..棟距採光..林蔭大道..
在大台北有幾個地方能見到?
本來郝市長想讓台北市容耳目一新...搞了個獎勵都更案..結果被文林苑一搞...
現在要100% 同意...我看整合一百年都整合不了..
沒辦法..人家老共土地國有,叫你搬你就得搬..沒違憲問題 ..
台灣憲法開宗明義說..保護人民個人生命財產安全..要強迫拆人家房子就是違憲..
啥麼獎勵都更法都沒屁用...
40年的大樓..土地持份能多少? 100% 同意..有可能嗎?
還真的不如找個有規劃的地方買間新大樓安享晚年實在些...
我覺得要考慮版大的未來規劃
大台北的房子有很多潛在的利益
是其他區房地產所沒有的
以投資的角度建議保留
如果是自住的話
當然是舒服比較重要嘍...
以投資的眼光才建議買重劃區...
除非有一塊完整的土地才具投資價值..
不過現在台北市區的完整土地應該都是天價了..
老舊公寓大樓要都更...我看沒指望了 ~~~
放著也不能當古蹟...
什麽重劃區,副都心,根本就是建商在炒房價

新北的土地太多啦,房子一賣完旁邊又變出一塊重劃區出來蓋樓

沒啥錢賺
未來精華區在捷運四周,新北跟北市不會差太多。新店屋價比景美貴就是明證。

不過捷運宅已經是顯學,該漲的都漲過,樓主現在要換討不到什麼便宜。


看你自己的生活圈子吧...

若是上下班的距離沒差, 換過去可以留一筆錢跟換到大又舒適的房子也不錯...

不要去想20-30年後...

現在賣房子的太喜歡講本夢比了...

看看你自己現在生活的需求吧...

若是夫妻都是上班族且在北市.. 那就不建議換...

若都已退休... 那住哪都沒差...換屋跟手上留一筆退休金是我會選擇的選項....

若有小孩, 就看有沒接送小孩之類的需求....
我同學的例子, 純參考
大概5,6年前, 賣掉師大附中後面約4~50坪的舊公寓
因為在4樓, 不方便他老媽上下樓, 所以考慮換屋
最後買在三峽, 還是一間透天的別墅, 剩下的錢還可以買台BMW523
他的上班地點是桃園機場
過了5,6年, 後悔嗎???
後悔得不得了, 詳細理由小弟並不清楚
但是單單朋友同學出來小聚, 喝個小酒, 他就不方便
或許要稍稍考慮一下你所處的生活圈習慣問題吧

小弟遇到的朋友
沒有一個想搬離台北市的
倒是新北市的想搬回台北市的有好幾個...
有位同學住在三重中興橋下橋不遠的新大樓中
他就經常抱怨人行道從來沒有淨空過,
停機車就算了, 還有汽車停在人行道
這個也請參考吧

Long way wrote:
小弟目前住台北市松江...(恕刪)


先恭喜樓主
能趁這一波把四十年的老公寓脫手
價錢應該還算相當不錯

等到這公寓到五十年的時候
應該就沒有什麼夢可以賣了

spencerk wrote:
我同學的例子, 純參...(恕刪)


5~6年前台北的房價就蠻貴了..大概2009年後新北市的漲幅大於台北市..
如果你同學當初是買再新板特區.5~6年前新房子房價大概30不到吧..
現在應該破 60了...應該爽翻..不會後悔..當初跑太遠買了..
買板橋就很OK了...現在有錢人都住市區的大樓裡..沒人買別墅了啦 .
別墅沒管理..晚上強盜闖進去..全家被殺都不會有人知道.

juser98 wrote:
等到這公寓到五十年的時候
應該就沒有什麼夢可以賣了


恩~那時已沒價值了~

就請賤賣~

到時才方便建商整合都更~~
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