(文林苑) 回家

bar0402

12分

901樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：37699639

Erichuangtw1980 wrote:
那麼，王家現在的屋子...(恕刪)

可以拆..

不過政府不會拆..

原因就像樂揚現在跑進工地鬧, 毫無意義一樣簡單...
沒有土地你動什麼工?

請問現在土地問不解決, 市府基於得保護王家土地的原則下..
因為都更法已經玩不轉了....

強拆組合屋有何意義?

反之若土地問題解決了這問題根本不必市府煩惱...

如果強拆後不准樂揚施工,那等於沒用... 雖然還是勉強合法, 但徒傷自身形象而已..
強拆後樂揚動工了..

你最好幻想如此, 那郝大市長會把自己的總統路順道拆了..
你不會算或假裝不知道, 不代表郝市長不清楚幫樂揚的代價是什麼?!!!!

老話一句: 你跟樂揚建設在期待什麼啊?!!!! 幫不了你

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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bar0402

12分

902樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：37699884

kk9951 wrote:
就算樂揚認賠殺出,把...(恕刪)

當然是憑畸零地處理辦法囉..
去看建築法44,45條吧?
你該不會只看過建商打手給你單方面的資料吧?
E大人貼的畸零地那套, 樂揚建設根本不是照那套走...
但他沒告訴你吧? 你有聽說過樂揚或市府召開畸零地協調會嗎?

這不是圖利畸零地地主, 而是"保留畸零地可以建築"的機會..
並沒有要原建地主人把保留地產權讓給畸零地..
畸零地地主要那塊保留地, 照樣要花錢買... (要是我就敲王家一筆...)

相對來講, 比強制王家得出讓產權給樂揚重建合理得多!
重點就是, 沒有強奪私產的問題..
而且還有其他規定或辦法搭配, 可以讓畸零地地主無法惡搞拿翹的.. 有興趣自己去找...
所以這反而是台灣畸零地鄰地建築的基本解套方法...

問題是這方法一樣不可行, 原因呢? 樂揚不肯損失啊!
連放棄王家都辦不到了, 還割出一塊不能一起建的保留地...
若你認為可能, 那你對樂揚建設太過期待了...

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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Erichuangtw1980

945分

樓主

Erichuangtw1980

個人積分：945分

文章編號：37701528

bar0402 wrote:

kk9951 wrote:
就算樂揚認賠殺出,把...(恕刪)

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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...(恕刪)

其實，比較令人吃驚的是，這些所謂都更受害者聯盟的主張，

就是反對都更，而不是促成較好的都更，目前沒有看到聯盟去促成成功的都更案的紀錄。

有成功的都更，才能從源頭防治止受害者產生才是。

我只是奇怪，對於文林苑，聯盟和王家，提不出任何實證證明自己是受害者，只能靠謊言欺騙社會。

這一點，聯盟和王家的支持者，還能振振有詞，實在無言。

kk9951

0分

904樓

kk9951

個人積分：0分

文章編號：37701828

bar0402 wrote:
當然是憑畸零地處理辦法囉..
...(恕刪)

同樣的,是不是也可以說畸零地處理辦法是惡法,所以其他地主或建商可以不用理會.
如現在王家一樣不理會都更法呢?
難道畸零地處理辦法,沒有侵害人民財產及居住正義嗎?

kk9951

0分

905樓

kk9951

個人積分：0分

文章編號：37701945

bar0402 wrote:
這不是圖利畸零地地主, 而是"保留畸零地可以建築"的機會..
並沒有要原建地主人把保留地產權讓給畸零地..
畸零地地主要那塊保留地, 照樣要花錢買... (要是我就敲王家一筆...)
...(恕刪)

為什麼不是圖利畸零地地主,因為從不可以建築轉變成可以建築,這中間的差價應該很大吧!
況且如果保留地地主不想賣,要做其他用途,那怎麼辦?

hsua

2分

906樓

hsua

個人積分：2分

文章編號：37702003

bar0402 wrote:
當然是憑畸零地處理辦...(恕刪)

第四十四條　直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。

第四十五條　前條基地所有權人與鄰接土地所有權人於不能達成協議時，得申請調處，直轄市、縣（市）（局）政府應於收到申請之日起一個月內予以調處，調處不成時，基地所有權人或鄰接土地所有權人得就規定最小面積寬度及深度範圍內之土地按徵收補償金額預繳承買價款申請該管地方政府徵收後辦理出售。
徵收之補償，土地以市價為準，建築物以重建價格為準，所有權人如有爭議，由標準地價評議委員會評定之。
徵收土地之出售，不受土地法第二十五條程序限制。辦理出售時應予公告三十日，並通知申請人，經公告期滿無其他利害關係人聲明異議者，即出售予申請人，發給權利移轉證明書；如有異議，公開標售之。但原申請人有優先承購權。標售所得超過徵收補償者，其超過部分發給被徵收之原土地所有權人。
第一項範圍內之土地，屬於公有者，准照該宗土地或相鄰土地當期土地公告現值讓售鄰接土地所有權人。

請問有人申請嗎?

bar0402

12分

907樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：37703998

hsua wrote:
第四十四條　直轄市、...(恕刪)

誰要興建誰就要去解套, 畸零地地主若沒要重建, 雖然他也可以申請..
但不是他的義務及責任..

在這裡怪王家不去申請不是很奇怪?

其實樂揚從頭到尾, 甚至現在都可以申請下去...

但是樂揚不要... 你讀完這邊, 還有相關畸零地處理辦法規定..
及最後通常裁決結果, 就會懂了...

我只告訴你, 樂揚的做法跟懶人包那套差不多...
沒把真正它的運作及意圖的真相告訴你..

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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bar0402

12分

908樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：37704042

kk9951 wrote:
同樣的,是不是也可以...(恕刪)

其實畸零地處理辦法不是惡法..
是不錯的解套辦法... 不過台北市政府自己的一套解套規定卻是有利建商吞併畸零地..
嚴格來說是建商的幫兇... 但表面上是有其正面意義..
有興趣的可以去找一下...

都更法才是惡法...
不信你看看現在無論是政府, 或學者的檢討及修改對象..
都是都市更新條例?

你不覺得奇怪嗎? E大人貼了好幾次條款..
為什麼樂揚不走這條路去解套? 它要建築當然是它要負責申請召開啊!
既然這法可以逼市府買下王家, 為何不用?

你真的了解原因嗎?

文林苑的"真相", 其實我和K大都已經知道了...
可是我覺得, 除非你真有心想拋開那種仇視王家, 能夠接受建商實際上更黑的事實..
王家確實說謊, 我也完全認同... 但建商告訴你的, 並不是一切的真相...

版上現在立場傾向建商的人, 就算你不是建商直屬打手, 心態也早就被洗腦了...
除非你想脫離這套思維, 否則我點點你就好, 真的不必太認真...

不然.. 自己去找答案就好, 不要找我問... 因為你不是想知道真相的..
問我只是心中不信, 又打定主意刁別人, 我浪費那種力氣幹啥?

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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bar0402

12分

909樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：37704082

Erichuangtw1980 wrote:
其實，比較令人吃驚的...(恕刪)

小弟我寫了好幾千字有關都更的改良方案..
其他網友也不乏出過主意的... 其實這才是重點..
版上絕對沒一個人比我還認真還關心, 以這裡來說..

你呢? 除了在這裡一味鼓吹王家的問題外, 你又提出什麼改進方案?
還是覺得現有這套"土地併吞條例"已經完美了? 對建商而言...

只要能繼續製造受害者, 就是建商的最大利益?
所以你當然不必也不願提出什麼辦法?

不過受害者聯盟本來就顧名思義, 是為了"受害者"而來..
這是它們的主題... 沒有不妥, 其實他們是最痛恨都更法的一群..
比我還痛恨, 因為我沒有實際受害, 只是感同身受.. 早年敝家有被政府徵收過非常不好的印象..
這類"公益"的作法實際上跟土匪沒兩樣... 被強制的都更案也是如此..
因為政府好歹沒拿好處, 建商可就不同了, 它就是當事既得利益者!!

等政府真的下定決心,要完整檢視及重修都更條例, 而不是像現在補破洞的作法..
不必你說, 很多人就會提意見了, 包括真正被都更法婊過的人!!!

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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bar0402

12分

910樓

bar0402

個人積分：12分

文章編號：37704094

kk9951 wrote:
為什麼不是圖利畸零地...(恕刪)

所以你知道政府是怎樣保護畸零地地主的嗎?
保護方法不只是文林苑你看到那套而已..

要是你是像文林苑樂揚一樣,不能建的畸零地旁邊"唯一"地主..
真的是很倒楣!!!

但是也別認為畸零地地主可以拿翹, 各縣市政府是可以治他們的..
方法? 去查查就知道...

其實你若認真想下去, 你就知道樂揚的用心了....

我只告訴你, 樂揚很邪惡, 遠比你想像中邪惡, 甚至它還有其他幫兇....
這也是把所有畸零地處理條款及案例查過以後, 我的心得...

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台灣的都更法, 名為公益, 實為圖利私人, 以建商, 炒家及精華區住戶為主...
都更以圖利為目標, , 不是根據必要性, 而是根據"可否獲利"為成案標準..沒有公共利益..
政府公權力不應介入民間圖利行為... 多數決及強制拆除是沒有正當性的
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