請問一下...台北市大安區溫州街58巷屋齡32年，二樓34.5坪(無公設，地坪13坪)，裝潢很舊需打掉重新裝潢，無電梯公寓。屋主開一坪49萬，我家人打算以一坪39萬去談，這樣合理嗎?這間合理買價應為多少?謝謝。
