朋友在西門町看到一間30年老房子150坪2樓請問還有投資的價值嘛?五層樓的老房子有兩部電梯,樓梯的通道很寬一樓三樓都有在營業,離捷運約100公尺吧朋友想投資開店,附近市價大概都多少?因為附近租金都太高所以想用買的(如果價格合理的話),不知以後好脫手嘛?幫忙問的所以問題較多,可能也比較不清楚在請各位大哥幫忙解答謝謝
30年的話, 建物已經沒什麼殘值了.但一般磚造的房屋, 結構安全的話是不用擔心的~如果有一些壁癌或牆壁髒亂不堪的話, 反而是殺價的理由.如果是我.我會看幾個點.1. 地坪數.2. 土地類別. 商用或住宅. 哪一類.3. 投報率是否 > 5%4. 人潮動線.5. 建物是否有紅標或黃標.6. 附近治安和營業項目.
