北市Q3預售屋平均每坪60.1萬元 大安區逾90萬元創歷史新高

台北市預售屋還有六十萬以下的....算是便宜的! >_<


北市Q3預售屋平均每坪60.1萬元 大安區逾90萬元創歷史新高
鉅亨網記者盧冠誠 台北
2009 / 12 / 16 星期三 13:10



　　住展雜誌今(16)日指出，台北市預售屋平均房價在今(2009)年第3季站上60.1萬元，大安區更是正式突破9字頭，達到90.8萬元1坪的平均房價，雙雙創下台北市預售屋房價的歷史新高點。

　　去(2008)年台北市預售屋房價，受下半年金融風暴的衝擊，房價開高走低，一直到今年的3月份起，住展風向球燈號才從連續5個月的藍燈(谷底衰退)，轉為代表衰退注意的黃藍燈。

　　北市預售屋房價從去年的59.9萬元，回檔至今年第1季的58.1萬元，下跌幅度3個百分點，第2季的房價57.6萬元，較第1季的跌幅更縮小至0.8 個百分點，跌幅愈縮愈小，第3季隨著房市進入928黃金檔期，以石破天驚的正式站上6字頭，創下歷史新高，北市房價可謂正式擺脫盤整的格局，率先表態反彈。

　　從住展雜誌指出，台北市12個行政區房價中，今年平均房價較去年上漲的區域有信義區、大安區、松山區、南港區與大同區等5個行政區，其他7個行政區的跌幅以北投區的跌幅最小(跌1.4%)，士林區的跌幅最大(跌18.9%)。

　　漲幅前3名，分別是信義區的24%、大安區的14.9%及松山區的9.6%，皆是台北市市中心的第1環，突顯出的是市中心房價高的抗跌性與強的補漲力道，其中豪宅聚集的大安區與信義區，除了大安區房價直逼百萬大關外，信義區也直追在後，每坪房價為83.7萬元，而有上海機場與松山機場直航利多的松山區，在今年的表現也愈來愈強勢，房價上看7字頭。

　　住展雜誌研發長倪子仁表示，從今年北市房價出現小跌來看，央行總裁彭淮南擔心房市過熱或泡沫化的情況並沒有發生，應該說台北市只是少數幾個特殊產品的豪宅熱賣熱銷，及少數建商喊價喊過頭下，意外的成了民怨的第1名。