我目前住的是台北市大安區靜巷內電梯華廈,
是剛好10年前買的,權狀約33坪,室內實際約28坪,
當初入手價約730萬左右(不含過戶費用),算算一坪大概22萬左右,
因為買的時後就已經是快20年的舊公寓,
當然後續還花了好幾十萬裝修費用..
老實說當初我買屋的時後, 只是個剛退伍, 上班也才1年的年輕人,
什麼都不懂, 覺得結婚還很遙遠, 也根本沒想過要買房子
只是家中長輩堅持加上威逼, 所以看了幾間房子(當時都是挑和家裏近的優先)後,
就把從小到大存下來的零用錢以及打工錢,當兵薪水及上了1年班的薪水
(因為求學,工作期間都住家裏,所以比較能存得下錢)
差不多近150萬投入,再加上長輩也贊助200萬,
就這樣付了頭期款, 也開始了背房貸的日子...
在這10年間,我歷經了結婚,也陸續生了2個小孩,
幸運的是這段期間工作還算OK,雖然薪水不高,
但幸好沒碰過失業,加上女王是公教人員,二個人年收入含年終約140-150萬(only死薪水無其他收入)
(我知道在01還比不上很多人自己一人賺的,但這無法強求
)在扣除日常生活合理的支出下,去年已先把所有的房貸提前還清,目前還有約150萬的存款,
不過我稍為算了一下,單身和剛結婚時存的比較快,
有了小孩以後,因為小孩真的很花錢,所以只好用減少娛樂的方式存錢(但基本的生活開支食衣住行還是不能省)
目前每年希望大概至少要存50萬,雖然我也想存快點,
但我過去的經驗,自知不是玩投資的料,所以都是放銀行定存,存得很慢我承認但沒風險
展望未來,下一步的購屋計畫是找一個更大的房子,一方面可以住得更舒服,
二來考慮到小孩會長大,同時長輩年紀漸大需要照顧,也要預留和長輩同住或是偶而來住的空間,
所以購屋時間暫定在5-6年後, 室內實際可用空間坪數要有35-40, 還要含車位,總價最多最多不要超過2500萬
地點如果是台北市最好, 但算算機會很渺茫, 第二志願新店或中永和也可以, 再不行就往台北縣其他地方或買小一點的房子;
資金來源就是:到時的存款總額+到時賣掉現在住的這間,應該可以到1600萬;不足再去貸款或想辦法;
若到時確定一直和長輩同住(這樣需要的空間還要再大一點),那長輩的房子也可以拿來出售作資金運用,
我認為除非未來幾年發生意外需要大筆金錢, 以上的計畫應該不會太膨風吧
說實話現在回頭來看當年年少無知的購屋經驗,雖然當初真的不明白,但還真的要謝謝長輩的堅持,
否則後來再過幾年我想買房子只會更累(先不談SARS那段期間房價不升反降的特殊情況)
因為上個月我家同巷子斜對面的房子剛賣掉,大小條件和我家都差不多,賣了1300萬..
我認為我的條件在01上不過是中等或更低, 所以我作得到的相信至少有一半人也作的到,差別只是"起而行"和"坐而言"罷了,現在剛入職場薪水不高的人也不要灰心,會來這個版逛逛的人,至少證明你是關心房市或有計畫購屋的人, 有夢想就有機會, 加油吧!
當然這段期間還是會隨時關心房市的走向,知己知彼百戰百勝..畢竟計畫永遠趕不上變化
