請問兄弟之間適合一起負擔房貸嗎?

最近有個問題已經困擾了我好一陣子
想請各位給一些意見...

事情是這樣的..

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文章關鍵字
看到這我覺得是你比較想要這間房子...........
如果真的是這樣,
看是誰要賣所有權,
剩下的獨立負擔吧!

畢竟以後分家問題更大.
eric904z wrote:
因為那間申請都市更新重建的電梯華廈地點相當好,離捷運站跟學區都很近

就地段來說,不可取代性相當的高

如果買40坪以下就沒有附停車位,而且空間上也無法規劃成標準三房的格局

如此將使房子的價值大打折扣...

想請問各位先進前輩在遇到這種問題時,該如何解決會比較妥當?
...(恕刪)
icewalker wrote:
看到這我覺得是你比較...(恕刪)

同意+1

建議如果可以 就直接和弟弟說明

畢竟看過太多 親人為了錢事 後來鬧的不可開交

正所謂 親兄弟明算帳

錢的部份 清清楚楚 是最好不過了
icewalker wrote:
看到這我覺得是你比較想要這間房子...........
如果真的是這樣,
看是誰要賣所有權,
剩下的獨立負擔吧!

其實我對這間房子並沒有太大的企圖心

反而是弟弟比較想要買40坪以上..

因為以我現在的年紀來說,未來的發展可能還會有一些變數..

如果現在就砸下大筆金錢在這間房子,那我未來20年大概就被套牢了...

可是如果僅讓弟弟一人去揹房貸,恐怕他也沒有這麼大的能力..

但如果要我一人負擔,那我大概20年之內都不用想要結婚生子了

樓上有大大建議兄弟其中一人將產權賣給另一位

這個恐怕也行不通

因為兄弟兩人各自所持有的產權均高達千萬以上...

再加上我倆兄弟都僅是一般的薪資階級,並不是開公司做生意的老闆

所以要跟另一方購買產權是不大可能的...

我是有想過把房子賣掉,兄弟倆把錢給分一分

可是想到那是已過世的先人所留下的,賣掉又覺得很捨不得

而且該處地段真的相當好,賣掉以後將來恐怕再也無法回到台北市

唉!問題真的很複雜..

不知道有沒有什麼比較兩全其美或是折衷的辦法呢?

先感謝各位


eric904z wrote:
最近有個問題已經困擾...(恕刪)

賣掉另外一間老公寓,把錢拿來換這間改建的房子,最好能換兩間最好,那麼一間換40坪,另外一間可能只能換20坪,各分一間,剩下的價差再用一方貸款還給另一方!
共同持有哦....
親兄弟這問題很難解耶。
我個人還是傾向共同持有的。
就像你講的,是不可取代性很高,所以將來真的不自住,還可以租人。
至於產權的問題,將來也不見得一定會分家,只會....持份的人愈來愈多…ˇˇ"
可是這問題沒有最好的解決方法的,因為你卡在的問題,一是不想讓弟弟負擔太重,二是也不想放棄所有權,就算把舊公寓賣掉換現金,將來真的要分家(就是房子只剩一個人所有),你應該也不會接受弟弟只付你貸款的一半,而不是房子價值的一半吧!0.0+
除非你能放棄所有權,也覺得幫弟弟繳房貸也可以...
那間改建的一定要留下,位於台北市,交通又便利,升值空間很大

以後也可以直接轉賣賺差價(不一定需要繳完房貸)
------------(恕刪)
800萬自已承下去
蓋好再租出去,一來貸款有得付、租金有得收、房子又留著
租金再分一些給弟弟

公教人員的利息也蠻低的
eric904z wrote:
最近有個問題已經困擾...(恕刪)


很簡單

不可能共同持有 不可能一方負擔

那就賣掉阿



地點好又如何 不可取代又如何

錢不夠是所有人的共同的悲哀

放下吧 這不是你有辦法可以擁有的
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