一些購屋問題請教！

最近看了一間住辦混合的屋子，除了是住辦混合外，說真的，找不到什麼缺點！
要學區有學區、要車位有車位、要吃大餐附近一堆、要吃小吃也是一堆，
警局就在附近，離上班地點走路10分鐘就到，
超商、超市到大賣場也是走路就到。
幼稚園好幾間可以選，小朋友長大後安親班也一堆，國小也在附近，
但偏偏他就是「住辦」大樓裡面！
爬了幾天文，發現住辦混合的缺點主要就是「出入複雜」、「公用成本高(例如公用電費)」，
請問還有什麼問題會是大家在選擇時不選擇住辦混合大樓的？
那在貸款上，利率跟房貸成數會有因為是住辦混合大樓而條件較差嗎？