dadalo

8分

樓主

dadalo

個人積分：8分

文章編號：18796073

幫我看看這房子值得買嗎

家人最近看了幾間房子，正在考慮其中的三間，其中一間位在徐州路的這間房. 因為經驗不多，想請教各位這房值得買嗎？？有經驗的達人能中肯分析一下此房的優缺點嗎？

http://www.hbhousing.com.tw/index.asp?module=search&file=detail&sn=ZS02438

2010-04-14 20:02 #1

文章關鍵字

房子

etan

39分

2樓

etan

個人積分：39分

文章編號：18798113

室內23坪，可是看起來格局還不錯，主臥好像很大，是2房間打通嗎?
兩間臥房的側窗看起來有壓迫感，可能是離隔壁棟太近，間距不足所造成
開價70/坪，並不便宜，個人是不會考慮，重點是板大會選這間的想法是什麼?

7654321-

21分

3樓

7654321-

個人積分：21分

文章編號：18798115

如果是潘先生 .那就可以大方的買下去

27年的房子 fu來講只有優點是只有靠近林森北大公園附近 .接近玩具凡斗城

多看多比較多參觀 .也許有意想不到的好物件
. 祝早日入居好殼

Annakuo

10分

4樓

Annakuo

個人積分：10分

文章編號：18800309

我也還在找房,提供一個親戚的成交價供你參考,位置在杭州南路1段66巷的舊公寓(應該在附近),1坪五十多萬去年年底成交,希望對你有幫助,也祝福你

klaw

67分

5樓

klaw

個人積分：67分

文章編號：18801244

那裡是台大法學院附近一條斜斜的巷子吧？
那邊是文教區,很安靜,
不過勒,棟距看起來很近,方位也不太正,
看裝潢還是投資客裝潢的,有沒有重拉水電是各問題
1800~2000萬我會下手吧？

cmhsiung

13分

6樓

cmhsiung

個人積分：13分

文章編號：18802030

離捷運站有段距離，如果家中有不開車成員需考慮。

老房子沒有車位，先確認附近公有車位足夠或可租。投資客裝潢的舊房子除了水電管線之外，浴室和外牆漏水的問題也常見，如果可以在雨季期間看房最佳。

沒有都更效益的房子，屋齡接近三十年也要多考慮折舊問題，大樓維護狀況也普普而已。

我的話不會考慮。

chrysler

28分

7樓

chrysler

個人積分：28分

文章編號：18802427

看內裝是蠻像投資客的房子整體環境來說還不錯
附近都是學校以住宅來說是不錯
不過以27年的屋齡來說公設比真的偏高
雖然說是電梯華夏
但36.32P的面積居然有10.71P的公設
如果單價能談到58W/P以下我覺得可以購買
以住家來說那一帶是不錯的環境

dadalo

8分

樓主

dadalo

個人積分：8分

文章編號：18803001

etan wrote:
室內23坪，可是看起...(恕刪)

主臥是原有的格局，並非兩間打通，應該是拍照技巧，實際上看主臥和客廳空間並沒圖片那麼大。

dadalo

8分

樓主

dadalo

個人積分：8分

文章編號：18803423

chrysler wrote:
看內裝是蠻像投資客的...(恕刪)

我猜應該也是投資客的房子，家人也覺得洞距近了點，而且以27年的老房子來說，公設也的確高了些，
再加上沒有管理員等等，這些都是裹足不前的原因，但仲介一直強調隔壁和附近的新建案每坪百萬起跳，
聽說之前曾有漏水問題，但已經修復好，這點仲介倒是有誠實告知就是了，我也是覺得價錢高了點，
前面的網友提到可出價1800到2000萬，可能嗎？這價錢？？還是有其他的建議呢？
先代家人謝謝大家的熱心^^