此建案的周遭環境及建案本身,不知各位大大有何看法?

據了解,它附近有5或6間廟,有常舉行廟會嗎?是否會影響日後居住的安寧?,請住在附近的大大提供意見?

另外成交價會落在何處?
擔心廟多的話
建議你往火車站的方向慢慢往前找
現在物件很多
也慢慢變成買方市場了
附近有5~6間廟??
那的生活機能很不錯耶!
一坪???萬

你是想自住還是投資?
地下室開挖5層- 成本很高-全部攤給消費者
一戶強制配兩個以上車位

除非賣得很差,我看建商沒有50~55萬-應該不會賣
小弟租房子在紅燒鰻附近約三年, 在紅燒鰻後面那排房子. 在50公尺以內.
(1) 有常舉行廟會嗎??
沒正式統計過數量, 但是應該算是不少, 大的小的都有, 但是基本上大多是集中在大龍街或是更北, 吉美和風的位置算在活動的尾端, 估計影響相對住在大龍街上小很多??
(2) 是否會影響日後居住的安寧?
難說, 因為影響較大的雖是大龍街, 有一次"凌晨"一點多下班回家, 還有碰到大龍街跟昌吉街口放鞭炮, 很多人聚集的廟會活動. 那個吉美的地點可能還好, 只是多少會影響一點.
另外就是紅燒鰻後面有廟早上5/6點在敲鐘, 有時候會敲兩三分鐘以上.半夜11/12點敲鐘也是很正常. 而且時間不固定. 基本上是每天敲, 只是吉美和風那裡會聽到多少就不知道了?? 應該OK??
(3)周遭環境: 小弟覺得除了廟會, 附近比較需要注意的是周遭出入的環境衛生品質, 跟附近居民素質是否可以接受. 可以到85巷的公園或巷弄看看, 大概可以知道一些附近環境品質.

小弟在這住三年的心得是, 覺得這區的交通無比方便, 不想開車的, 公車是超多超方便, 還有捷運, 開車的話附近還有一高, 環河. 而且夜市多, 吃東西還OK, 可是附近環境品質小弟就覺得比較那個一點了 ~~
所以最近想買台北市房子已經不瞄準這區了...

clark001 wrote:
擔心廟多的話
建議你...(恕刪)



+110000000000000
內行優

因為我公司也在這建案附近,我也去看看附近地價,以"國庭一品"平均一坪為40萬,堪稱附近最高地價,吉美和風想必會超過此一價格

Jakarta wrote:
因為我公司也在這建案...(恕刪)

國庭一品 應該不止40W吧
幾年前我在大同游泳的時候 聽人在閒聊說國庭50W 還說盤子才會買
國庭一品40萬??...
那應該是預售屋時期的價格吧...
現在都已經喊到將近60萬了(高樓層)...
真不知道她有甚麼依據可以支撐到這個喊價呢??...
看過成屋之後...只能說買得起的人應該真的是有錢人...
因為真的不把錢當錢看....

Jakarta wrote:
因為我公司也在這建案...(恕刪)

國庭一品預售的時候我也有去看,是4xW沒錯,但現在不可能有這價格.!現在已有很多地主戶, 投資客成屋在賣,牌價也喊到70W.他的二工算多,二工房間窗框多有滲水要仔細檢查(看兩三間都這樣),小坪數臨重慶北較吵,裝全熱交換器是一定要的,樓下的中庭很不錯, 捷運只有未通車的蘆洲線.
吉美有雙捷運(淡水/蘆洲)~6min, 規畫或戶數的確比國庭好,像車道/防水等設計也比國庭好,至於樓上說的廟會,中元去看了一下,吉美基地並無影響,有封街是在昌吉街近環快,還差的有點遠!



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