lkimo

0分

樓主

lkimo

個人積分：0分

文章編號：20697798

請問這篇公文是什麼意思？

請問各位，下面是公文拍的圖、他文中到底是什麼意思呢？
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請問這篇公文是什麼意思？

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2010-07-04 18:50 #1

文章關鍵字

意思公文

neuroman

378分

2樓

neuroman

個人積分：378分

文章編號：20697992

這麼小怎麼看得到

阿輩

19分

3樓

阿輩

個人積分：19分

文章編號：20699211

這個文已經很白話了，如果你看過大法官釋憲文，那才是跟天書一樣

舉例說明比較易懂：
1.馬爸爸生了5個小孩，土地或房子還沒過戶就往生了，5個小孩當然都是繼承人

2.馬家老大欠人錢，債主追到最後，才發現馬老大只剩下馬爸爸遺留的不動產

3.法院就馬老大應繼承部分拿出來拍賣，如果成交，拍賣款歸債主，馬老大名下就歸得標人所有。

4. 得標人+4個小孩，共同擁有該土地或房子

註：除非你錢太多，或另有所圖，此案大多流標，或由債主進場得標。

angel0202

1分

4樓

angel0202

個人積分：1分

文章編號：20699459

強制執行法第102條第1項前段規定：「共有物應有部分第1次之拍賣，執行法院應通知他共有人。」
所以如果是拍賣共有物，執行處會在第1次拍賣時通知共有人，就是你收到的這張公文…
到時候如果拍定，執行處還會通知共有人要不要主張優先承買。

su400

140分

5樓

su400

個人積分：140分

文章編號：20702448

樓主，你應該是這筆土地的共有人，而這筆土地要被拍賣了。

lkimo

0分

樓主

lkimo

個人積分：0分

文章編號：20703980

發這篇文是因為不懂公文文字的玄機
我們一開始的解讀是
我們跟鄰居的房子跟地要被拍賣了
所以依照..阿輩大的說法
我們不去參加法拍也無妨是嗎

crab69

1732分

7樓

crab69

個人積分：1732分

文章編號：20706833

這種拍賣案, 不會有人頭殼壞掉想去競標的. 不要說第一次拍賣會流標了, 後面3拍應該也都會流標

恭喜樓主啦, 你有便宜可以撿了. 不過請你趕快檢視你的資產, 股票基金保險的, 看能變現出多少, 要開始準備現金了.

到時候會有三種情形:
一是流標多次, 債權人兩手一攤決定認賠, 這事就假裝從頭到尾沒發生, 大家還是照舊過自己的日子.
二是有白目的人, 真的去標下來, 法院會詢問你要不要依照投標人出的價格優先買下. 那你就拿錢出來付給法院,取得所有權. 投標人就被勸退, 摸摸鼻子回家.
三是你們這些共有人其中有一個人去參加競標,(或甚至就是你去競標), 那麼標下的人掏錢給法院, 他的共有份就變大了.

echostar

5分

8樓

echostar

個人積分：5分

文章編號：20707657

若是債主去標
變成共有人
那就很有趣了...他有權使用該得標物

sapphire

15分

9樓

sapphire

個人積分：15分

文章編號：20709399

「地價稅」執行案件，應該是欠地價稅被強制執行拍賣吧。

拍賣標的只有土地，所以土地上建物所有權人應無影響。(土地上建築物所有權人應設有地上權)

依土地法第34條之1，共有人有優先承買權，所以如果拍定人非土地共有人，共有人得優先承買。若拍定人為共有人，則無適用。
因土地所有權人無建物所有權，猜測土地上建物所有權人有地上權，則依土地法第104條規定，地上權人有優先購買權，其較前述共有人之優先承買權優先適用之。

angel0202

1分

10樓

angel0202

個人積分：1分

文章編號：20725785

這個年代什麼地都會有人來標，至少實務上確實有這種案例
投標人的理由是到時候都更他可以多分一點…
至於共有人不去投標當然沒關係

crab69 wrote:
這種拍賣案, 不會有...(恕刪)

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