台北市的房價我就懶得說了，隨便開價都要一兩百了....
看看東京新宿
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1105470002158/
簡單說一下好了
一、室內實坪：77.39米平方(扣除牆壁厚度人踩得到的地方，不是含柱子牆壁)的面積大約為23.41坪
二、開價：10800萬日圓(以0.37來算)約合台幣4000萬
三、src結構、44層樓的20層
四、步行到捷運站五分鐘
重點，台灣室內實坪(人可以踩，不含柱子和牆壁厚度)已經早就超過每坪300萬了...而且還只有rc結構普通爛房子。
其它的就自己找自己看........
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jiun67 wrote:
台北市的房價我就懶得說了，隨便開價都要一兩百了....
看看東京新宿
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1105470002158/
簡單說一下好了
一、室內實坪：77.39米平方(夠除牆壁厚度人踩得到的地方，不是含柱子牆壁)的面積大約為23.41坪
二、開價：10800萬日圓(以0.37來算)約合台幣4000萬
三、src結構、44層樓的20層
四、步行到捷運站五分鐘
重點，台灣室內實坪(人可以踩，不含柱子和牆壁厚度)已經早就超過每坪300萬了...而且還只有rc結構普通爛房子。
其它的就自己找自己看........
原來房子都要蓋成src才是好房子,真是.....
台北也沒有貴到每一間都單價超過三百萬吧?
那我可不可以說,那東京此戶的實際土地持份不就小到快沒有..........台灣的大樓或公寓土地持份算大的了
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diamondback wrote:
原來房子都要蓋成src才是好房子,真是.....
台北也沒有貴到每一間都單價超過三百萬吧?
那我可不可以說,那東京此戶的實際土地持份不就小到快沒有..........台灣的大樓或公寓土地持份算大的了)
呵呵，src好不好不是我在說，是建商們說的，rc當然也不差啦.......只要樓高不高，rc還是不錯...
土地持分???台北的就很多嗎????
把計算方式回歸正常吧，譬如說，現在開價150萬/p的新建案公設比50%(要扣什麼雨遮陽台等等)....大可以大大方方開300萬/p......又沒人會說錯....
依照權狀上的主建物面積下去開價有這麼難嗎????
唉~~~果然有太多人被騙一輩子都還會感謝這政府~~~~~
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文章編號：23734696
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文章編號：23735974
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文章編號：23736113
國際貨幣基金（ＩＭＦ）最新報告指出，若以購買力平價指標（ＰＰＰ）計算，扣除各國不同的物價及匯率因素後，台灣今年平均每人所得為三萬四千七百四十三美元（約合台幣一百零七萬一千元），不僅創歷史新高紀錄，還首度超越日本的三萬三千八百二十八美元，但新台幣兌美元匯率，相對也應升到十六點八三二美元。
經建會主委劉憶如昨天說，她看到這個結果「蠻驚訝的」；不過，台幣目前的匯率並未達到ＰＰＰ標準，而且綜合考量整體生活水準之後，台灣應該還無法與日本相提並論。
所謂ＰＰＰ（Purchasing Power Parity） ，是在剔除各國不同的物價及匯率因素後，用來比較各國民眾的實質購買力誰強？誰弱？以衡量一國的生活水準。ＩＭＦ每年四月與十月都會公布最新跨國實質購買力的比較報告。
根據本月上旬公布的最新報告，台灣平均每人所得今年為三萬四千七百四十三美元，比去年大幅增加二千九百六十七美元，不僅改寫歷史新高，也首度優於日本的三萬三千八百二十八美元，更大幅超越南韓的兩萬九千七百九十一美元。
這篇報告就是回應了板主的問題了.
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文章編號：23736670
harrison_cheng wrote:
【聯合報╱記者許玉君...(恕刪)
哈哈~~~~原來是台灣人比日本人會賺錢喔???
假設台灣日本全部扣除5%金字塔頂端的人的收入再來計算，結果會如何????
那篇報導根本是廢文....
我當然相信台灣很多人在這一兩年賺很多很多錢.....
房仲的6%獎金.......軟體工程師領那年新三百五百甚至一千，股票隨便都分個100張200張....
但是，日本大學生畢業月薪幾乎接近20萬日幣......年薪約88萬......
台灣大學生畢業月薪22k台幣...................年新約26.4萬.......
又是個2000份民調就想誤導社會大眾的統計報告...
台灣房價就是當年因法規規定要公設時，建商故意連手不回歸標準計算模式(虛坪)，居然有意想不到的效果.....
所以才會衍伸再貴的地都敢買，因為台灣有太多傻子會去買~~~~~~~
