空頭總司令張老師最近致力於推動房地交易價格透明化
這立意是很好的
可是大家有無這樣想過
現在常常會聽到台北市哪邊公寓又成交了一坪60幾萬
但因為是聽說的，加上實際交易情形不透明，所以我們會懷疑其真實性
怕去追高，進而去影響我們買房的意願與時間點
使得大家還不會一窩瘋的去追房價
假設今天政府明定房地交易價格而依法公示，實價登記
又萬一所聽說的一坪60萬，80萬成交也屬事實
這會變成怎麼樣的一個情形？？
是不是變成大家都會要搶進
現在60萬都是行情了，以後沒100萬/坪一定買不到了
結果呢，爽到的還不是賤商.....
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一點都看不出來房價成交價透明化對於買家而言會產生不利
現在很多房價都是喊出來的
到底有沒有成交都是未知數
沒成交量哪來那種價錢?
透明化之後只是讓泡沫被戳破
除非真的很有實力,左手出右手入,硬要炒出成交量
怕是怕成交量還沒炒出來,國稅局就準備來開刀收稅
一定會漲嗎?????????
這真的要打一個很大的問號
賣房子的大部分都不缺錢??????
以投資客來說好了...房子不賣等於一筆資金凍結在那裡
真的那麼有錢..賣房子會比炒股票好賺?????
會選擇炒房子只是相對股票來的安穩罷了..
再來以建商來說好了....蓋房子大半都是跟銀行貸款
房子不賣等於錢回不來
沒有金流..遲早會被銀行要錢要到走路
最後一種應該就是想換房子的人吧
那根本沒有資金可以來玩炒防這一套
綜合以上
我並不覺得公佈成交價格房價一定會漲
