日勝生將引爆南港房市震撼彈 ?往下還是往上?

MyGoNews廖賢龍/台北報導 2011-02-15

日勝生活科技公司繼捷運新店線新店機廠開發案之後,又將在捷運南港線南港機廠聯合開發案出手,目前已2011年1月底完成環境影響說明會,開發案已正式啟動。
台北市南港線南港機廠33、33之1、33之2用地聯合開發案的基地面積78837平方公尺,約23848坪,共構區規劃為5棟住宅大樓,分別是20、21、23各一棟,23層有3棟,另外在分構區有1棟地上36層、地下5層的住商大樓,目前總規劃949戶。但這些規劃還必須通過審查才能定案,南港機廠開發案由日勝生活科技持股百分之百的立疆開發主導。

看來南港房市要跌了,一下推出快一千戶,嚇死人了,千戶大社區,可怕.
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真無言 wrote:
MyGoNews廖賢...(恕刪)


新店美河市都可以上千戶, 然後又衝新店高價了,
南港近千戶, 我看也是六十萬一坪起跳,
畢竟是台北市當紅區域.
不知道有沒有這麼多人
真無言 wrote:
MyGoNews廖賢...(恕刪)

Radium226 wrote:
新店美河市都可以上千...(恕刪)


我看表價應該不是60w/p起跳
至少會75w/p起跳
如果照千戶來做規劃
坪數應該是大小通吃
比照“美河市”辦理
日勝生有沒有這麼厲害阿,京站,美河市,又來個南港
他專搞捷運共構宅嗎?這該不會是有內幕吧
不過他那個地方應該是靠近堤頂跟加油站附近吧 還是就建在機房上面
離建案量推最多的地方有段距離
不知道會不會有河岸美景
建案最多地方只看的道高架橋美景

不過看來板大很希望房價狂飆吧
南港的投資客不是普通的多
光是華興路南港路研究院路的房仲就超過20家便利商店還多
不過小弟的淺見是南港中古屋別碰 一坪4X萬可以選擇的地方是很多的
重劃區的話題性會多一點想要賺錢的機會也會高一點
就是門檻高一點
我之前有注意到日勝生他的案子跟北捷運局特別有關西
而且北捷有"涉嫌"圖利日勝生
應該是壹週刊報導的
沒想到還有後援會 明明都是客家人為什麼人為什麼他們就可以走後門
以後捷運藍線從經貿段出發. 到昆陽站就坐滿了..
回南港, 要一直站到昆陽站才有座位..

希望他賣的都是有錢人,每天開車出入.
我才有位置坐.

南港才10萬人,一個建案就增加3-4千人.
再加上幾個大案.增加上萬人吧,南港人口暴增..

我不是投資客,倒覺得無所謂.
人口多了,服務業才會興盛,生活才會便利,...
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越大越複雜 = 越亂.......

真無言 wrote:
MyGoNews廖賢...(恕刪)
上週看水果報廣告, 連板橋新埔站都有1500戶的大社區, 開價還上看 7x 萬
南港三鐵共構, 開價絕對破百萬
關於捷運共構有一點點接觸..
不敢說沒有暗盤.但局勢就是變化的快.

早期捷運局招標的時候,沒有人看好的
所以大型建商都不願意投標..
加上當時景氣不好,捷運局也找不到人投標..
還有人棄標的..

想不到捷運共構宅推出後,大受歡迎..
加上地產景氣回暖,幾家建商趁此崛起..
以這個案子招標的年代,
南港行情一坪在30~35萬左右吧.
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