有人知道廈門街附近新成屋的行情嗎?
最近去看了一下南中正區的新成屋 想說會不會比較便宜
廈門街離古亭站約走10-15分鐘 價格似乎也相對台北市其他地方平易近人
有看到廈門街113巷的第一名廈 翔譽建設蓋的
權狀51.66坪
車位7.20坪 (坡道+上下式機械車位 等於一戶有上下2個車位)
房仲說屋主出價3250萬 (含車位300萬)
成交底線是2700萬
2700-300=2400萬
2400萬 / 51.66坪=46.46萬/坪
可是我查過預售實車位1個才135萬
屋主以300萬來算車位 等於每一坪灌了近3萬
變成1坪接近50萬
上網查了一下 第一名廈 2006推案 DM(廣告戶)1坪36萬
實際成交價高樓層37-38萬/坪 低樓層約33-34萬/坪
2006年8月8日開工 2008年下半年完工剛好遇到金融海嘯
有人拋售34萬/坪
去年底今年初成交價
大坪數(50坪以上): 40-41萬/坪 小坪數(18坪): 45-46萬/坪
屋主的目標價將近50萬1坪 而且說沒有退讓空間
我是想用43萬/坪 x 51.66坪 = 2221萬
加上150萬的車位 總價2370-2400來談 跟屋主要的差了300萬
請問各位大大的意見
廈門街值得這行情嗎 (50萬/坪) ? 不想買比同戶人家貴太多
週遭環境 學區(河堤國小 瑩橋國中) 優嗎?
