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lienly2

105分

樓主

lienly2

個人積分：105分

文章編號：33216771

2000萬以上只剩3.4%

至少要有$6M才能買$2000W的房. 的確, 大多數上班族的不太容易辦到.

根據住商最新調查，2011/10~12，2000萬元以上去化率只有3.4％。
但500萬元以內套房佔19.91％.

2012-01-10 8:38 #1

文章關鍵字

2000萬 3.4

rsc1234

43分

2樓

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：33220741

有準!

其實1200W以下的房子
還漫好賣的

但是2000萬以上的幾乎沒啥人接手了

可是更貴的房子反而又賣得快
所以變成便宜的根很貴的都好賣
但是尷尬的中階產品 2000W-5000W的就賣不出去

EmperorLord

57分

3樓

EmperorLord

個人積分：57分

文章編號：33221007

rsc1234 wrote:
可是更貴的房子反而又賣得快

就個人這幾年一直有在看房子的感覺

四、五年前，建案一直都是基本組成都是小坪數(20~30)，最大坪數有快到50但只占少數(一棟)
大概二年前，就已經切換成1/3左右都是50~60以上的大坪數了

所以建商因應政策和客群是有在改建案的戶數組成的(換屋族漸漸取代成為購屋主力)

約三年前那次雷曼金融風暴時有政策打擊到套房市場，也算是原因之一吧

亮哥+

21305分

4樓

亮哥+

個人積分：21305分

文章編號：33221390

lienly2 wrote:
2000萬元以上去化率只有3.4％...(恕刪)

大台北基本小坪數能住人的,其實只值700-1500萬
不過現在全開價2000以上.難怪去化率只有3.4%
換句話說,一百間開價2000以上者,只有3.4間能賣掉.其中大概有二間是賣給盤子,另二間是屋主缺錢便宜賣.
換另一種看法,平均要看50間纔有可能買到一間合理行情的屋子.其它49間應該都是屋主"高價惜售". ^++^

再換另一種看法,委售仲介賣屋,大概要有50組客戶出價纔能"貢到一支盤仔". ^++^

現在無論買賣雙方,認知差距真的很大.

pabasco

68分

5樓

pabasco

個人積分：68分

文章編號：33222810

搞不清楚這些賣房子的...
看看大部份民眾的收入, 可以買的起的再哪一區段...

硬要把3房的房子都搞到破2000, 阿不就有那麼多人可以拿2000萬來買房?

2000萬以上只剩3.4%

小惡魔新聞台

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