剛才上網搜尋了一下美國的房屋稅稅率，
意外發現真的好可怕。是以你的買價(市價)計算零零總總加起來約 1.1%~2 % 而且這只是基本消費，
每個城市，州都略有不同，但鮮少會低於這個水準。
若在台灣也是課這種稅率，那些信義計劃區的億來億去的豪宅，每年豈不是要繳破百萬的房屋稅??
我租在南港的巷弄裏的老公寓，樓梯對門去年底剛賣掉，據說1300萬。
豈不是每年房屋稅就13萬。都快和我年繳租金有拼了。
房屋稅是房屋的持有成本，有聽說過台灣房屋稅、土地稅很低廉，交易利得又不課資本利得稅。
但~~~~~我無殼，所以沒繳過台灣的房屋稅。
請問大概市價1500萬的房子，在台北縣市，大概每年要要繳多少的房屋稅??
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國外持有房屋的成本是房屋價格+房貸利息+房屋稅(想像1000萬房屋每年繳20萬的稅)
台灣則是房屋價格+房貸利息 房屋稅低到幾乎可以到不計
就是因為這樣的差異使得台灣房價高 高出來的部分可視為提早支付未來的房屋稅(相對國外來說)
且房屋持有越久越有利 還可以幾乎免課稅過給子女 國外可沒這種優惠 這項因素在資本化後也會反映到房價
因此實際來說 台灣長期持有房屋或土地成本可能是低於國外 持有期間越長相對平均成本就越低
很可惜大多數人不知道其中差異 以為提高稅賦 房價下來 就可以買得起 但實際持有成本可能更高 且住越久繳越多稅
所謂的房價所得比的比較也是一大錯誤 就是因為稅制差異導致台灣房價『看起來』不合理 但考慮稅制差異後就會知道其中差異
同理 所謂的房價租金比也是一樣 有網友提到國外租金報酬可以到3% 台灣才1%喔..等等 但實際上國外房東每年要負擔房屋稅1-2％ 相減之下可能台灣的租金報酬還算高了
至於兩者稅制造成對房市的影響 或房市面對景氣波動衝擊的影響影也有很大的不同 在此就不多述了
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